buona sera, espongo il mio problema e chiedo un consiglio ai colleghi più esperti:
circa due anni fa ho fatto un accatastamento ad un mio cliente, si trattava di un edificio a due piani esistente da una decina d'anni, e contemporaneamente gli ho predisposto una pratica edilizia per il completamento dell'edificio e la realizzazione della copertura con creazione di un sottotetto parzialmente abitabile.
in fase di accatastamento ho censito il piano terra e primo come abitazione in A2, mentre per il piano superiore mi avvalsi della cat. F4 in quanto appunto il cliente si accingeva a costruire il piano di completamento che allora, come adesso era parzialmente iniziato con una sola fila di blocchi, a tratti due.
fatto l'accatastamento Ok, approvato il progetto Ok, il cliente si ammala gravemente e non completa i lavori...
ora gli viene chiesto conto dell'F4 con apposita lettera/modello che sicuramente ben conoscete...
Ok per il fatto che c'è poco da nascondere, visto che il tutto è finalizzato alla scoperta dell'elusione fiscale, ma secondo voi è più corretto rispondere con l'apposito modellino che trattasi di unità ancora in corso di definizione, o sarebbe più opportuno che io rettifichi l'accatastamento per mettere un più consono "Lastrico solare"?
nel secondo caso come giustifico la variazione? rettifica denuncia n°....ecc.. o come?
col senno di poi probabilmente ho fatto un errore ad assegnarli quella categoria ma mi sembrava appropriata visto che in quel momento in effetti si stava definendo, con la pratica edilizia ed i lavori che si sarebbero realizzati, l'effettiva categoria da assegnare.
grazie a chi vorrà darmi qualche chiarimento
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