"dani_ch" ha scritto:
Buonasera,

Vorrei condividere con voi questo caso:

Lastrico solare F/5 sub. 72 intestato ancora alla società costruttrice dell'immobile. Negli anni è stato costituito il condominio con il suo codice fiscale ma il lastrico solare è rimasto intestato alla società. Mi chiedono la correzione degli intestati, essendo il lastrico di uso comune ma con l'uso esclusivo del proprietario dell'ultimo piano. Basta una voltura inserendo come intestatario il condominio? Volevo semplicemente far diventare il lastrico un bcnc ma il geometra del catasto mi dice che non sarebbe corretto in quanto tutti i condomini devono usufruire con stesso diritto il bene ed essendoci l'esclusività dell'ultimo piano non mi verrebbe accettato un ragionamento del genere.

È capitato a qualcuno un caso simile?

Ringrazio anticipatamente per la disponibilità.

Buona serata a tutti.

"dani_ch" ha scritto:
Innanzi tutto ringrazio per la risposta.

Per rispondere alla tua domanda, sì esiste un regolamento di condominio regolarmente registrato nel 2016. All'interno del quale viene indicato il lastrico solare come parte comune e l'uso esclusivo del sub.71. (alloggio dell'ultimo piano).

Non esiste alcuna alternativa più snella? Intestando al Condominio inserendo il cf in voltura si commetterebbe un'inesattezza? Devo per forza passare attraverso una compravendita? Anche perchè ci sono ancora n.3 sub invenduti, quindi per una quota rimarrebbe ancora alla società.