Una u.i.u, supponiamo sub 1 (c/6) costuita nel 1985 appartiene catastalmente alla ditta catastale A.

Nel 1990 A vende a B sempre il sub 1, ma ad oggi NON e' stata fatta variazione catastale, l'ultima ricerca al catasto parla solo di A.

Se ora devo fare una divisione della uiu in 2 sub esempio 501 e 502, chi deve formare il docfa?, A che e' l'intestatario al catasto oppure B che e' il proprietario con tanto di atto notarile?

Secondo il mio parere l'unica cosa da fare prima di qualsiasi altro passaggio è sistemare l'intestazione in catasto, cioè volturare l'atto stipulato nel 1990. Dal momento che A ha venduto non ha piu' diritti sulla u.i.u. in oggetto e se non è mai stata fatta la voltura è da fare. Mi è capitato di trovare volture ferme in catatsto per banali errori che tante volte non si prendono la briga di sistemare, fino a che non va un tecnico con un esposto per poterla mandare avanti. ciao

Nel 1990 A vende a B sempre il sub 1, ma ad oggi NON e' stata fatta variazione catastale, l'ultima ricerca al catasto parla solo di A.


se A ha venduto non ha piu' nessun diritto sull'unità immobiliare ed il fatto che risulti ancora intestato in catasto non conta niente.
devi capire se il disallineamento è dovuto ad una voltura presentata e non sfogata oppure se la voltura non è mai stata presentata.
comunque sia prima di presentare il docfa fai le opportune ricerche per sistemare l'intestazione.

saluti