Buonasera, una cantina e un sottotetto adibiti a lavanderia, cantina e
soffitta, comune a due appartamenti puo' essere censita come BCNC?


inoltre Quale categoria divani possono essere destinati a BCNC?
grazie

ciao.
i BCNC sono beni comuni non censibili
pertanto non "hanno rendita" ed in genere sono comuni all'intero condominio (scale, locali tecnici, cortile, ....)
nel tuo caso non credo proprio che tu li possa definire BNCN in quanto sono ad uso di due unità...
ma scusa, di fatto, ora, di chi sono? chi è il proprietario?
ciao

ora sono usati da due proprietari
!

Innanzi tutto devi leggere gli atti notarili/di provenienza/ecc per capirne la proprietà e le relative quote poi se i beni sono comuni a due appartamenti di una palazzina di N appartamenti allora i beni rimangono in proprietà ai singoli intestatari come unità censibili, se invece i beni in questione fanno parte di un fabbricato avente solamente due appartamenti (uno di propr. di A e l'altro di B) allora li puoi censire come bcnc ad A e B. Ciao

bisogna stare attenti! spesso "chi lo usa" e il proprietario non coincidono con la stessa persona!

concordo nell'esame preventivo dei rogiti! indispensabile per svitare spiacevoli errori!
ciao