Ciao a tutti, sono praticamente alla prima esperienza con il docfa: ho una variazione planimetrica per piccole modifiche interne e costruzione di una serra sul terrazzo vorrei una conferma sul calcolo dei vani:

soggiorno con angolo cottura di 51mq - 1.76 vani (ragguagliata con 29mq di superficie vano)
2 camere - 2 vani
3 bagni - 1 vano
ingresso, ripostiglio, serra - 1 vano
1 balcone e 1 terrazzo - 0, 66 vani

totale 6,42 che approssimo a 6,5

tuttavia il programma mi dà un classamento automatico di 7 vani: a cosa vado incontro se convalido il classamento proposto a 6,5 vani invece di quello automatico? Come ci si comporta in questi casi?

ps: se l'appartamento non affaccia su strada principale ma solo su cortili interni, nella planimetria devo indicare "cortile interno" o posso lasciare l'affaccio senza scritte?

Ciao,
innanzitutto ti dico che devono essere indicati tutti i confini dell'u.i.u. quindi se affaccia sul cortile interno comune scrivilo.
Per qyuanto riguarda il classamento, DOCFA si basa sul numero dei poligoni che inserisci e sulle dimensioni degli stessi, quindi ipotizza come potrebbero essere composte le u.i.u.
Convalidando la rendita proposta da te (6,5 vani anziché 7) non incorri in alcun rischio se ritieni che sia corretta.
L'unico rischio è un declassamento quando non è evidentemente possibile.

Un appunto: il calcolo dei vani non è sempre così schematico, es: il bagno conta diversamente a seconda che è disimpegnato o meno (nelle case vecchie spesso non lo è), l'angolo cottura dalle mie parti va considerato un vano intero anche se all'interno di un soggiorno purché complessivamente siano almeno 20mq (sogg.+cottura).
Ciao e buon lavoro

ma mi raccomando di non scrivere stessa ditta perchè in contrasto con la circolare n° 1/2004
mettici solo foglio, particella e subalterno
ciao