Buongiorno scrivo per un informazione, sto valutando l'acquisto di un immobile, che nel 2016 ha subito il frazionamento del terrazzo, mi spiego meglio.



In una palazzina con unico proprietario su due livelli (piano s1 e piano terra), il piano s1 presenta un terrazzo di 120 mq.

Il proprietario essendo interessato a vendere un piano ha diviso in due parti da 60 mq il terrazzo.

ha fatto fare da un tecnico la pratica al catasto, ma non la cila al comune in quanto a suo dire non necessaria.

Chiedo pertanto se il frazionamento è regolare o bisogna presentare una cila tardiva?

cari saluti

In passato per un caso simile il Notaio mi ha fatto fare cila tardiva

Cioè, veramente il terrazzo si trova al piano seminterrato ?

Non capisco il motivo per cui andrebbe fatta una CILA. Non ci sono opere, non c'è nulla ...

Come ha giustificato la richiesta il notaio?

Quindi abbiamo una terrazza di pertinenza al piano s1 ed una al piano terra ? Dal piano terra come vi si accede a questa terrazza, saltando dalla finestra ?

Anonimo, basta una scala esterna. 😀

Vero, però dalla descrizione della problematica, non è chiaro se tale terrazza era di pertinenza esclusiva del piano S1 o in comune ai due immobili..., se così, presuppone che non vi fosse collegamento al piano terra sovrastante (dislivelli di quote suppongo) Perchè dividerla in due altrimenti ? Vuol dire che non è nata come pertinenza al PT, quindi il collegamento è avvenuto dopo la divisione, e se è stata realizzata dopo il collegamento allora si che ci voleva la Cila, anche per il carico urbanistico diverso -

Forse m'arrevolo troppo la testa,..ma non m'è chiaro...

Concordo con Pippocad,
se non ci sono opere edili che senso ha presentare la CILA, tardiva tra l'altro ?