salve a tutti, in origine ho una corte comune censita con il sub. 701, è stato fatto un frazionamento su questa corte e si sono create tre aree, in poche parole una è il B.C.N.C. che è rimasto l'altre due sono aree urbane.
Le modifiche al bene comune le denucio con una variazione, invece le due aree come le accatasto visto che dervano da un B.C.N.C.
ciao e grazie

DEVI FARE LA RIDUZIONE DEL BCNC E POI COSTITUIRE LE AREE URBANE

Se non sbaglio si fa così:
1) docfa di variazione del bcnc per modifica di consistenza
2) docfa di nc (unità afferenti con intestati) per la costituzione delle 2 aree urbane, il problema è capire la ditta a cui intestarle che altri non è quella che aveva diritto allorchè erano bcnc (con le relative quote di proprietà)
:wink:

devi fare prima il frazionamento ai terreni, perchè se le due nuove aree urbane che andrai successivamente a costituire, saranno oggetto di alienazione ad altra ditta, incappi nella lottizzazione abusiva, pertanto devi depositare il tipo al comune L. 47/85

Si, sono d'accordo sul fare il frazionamento per assegnare dei mappali nuovi a tutte le aree.

Per stabilire le quote di proprietà dell'intestazione delle aree urbane, è bene controllare gli atti di acquisto degli immobili degli aventi diritto alla corte, di solito viene indicata la quota di "comproprietà" sul bcnc (quindi: controllare atti)

Se sugli atti di acquisto non si trova niente, direi di sentire un parere del notaio che successivamente farà l'atto di divisione.

byebye