ciao a tutti
ho appena presentato un frazionamento ai terreni riguardante l'area di pertineza di un fabbricato creando 2 particelle: area intorno al fabbricato e area da cedere ai vicini.
il terreno era già ente urbano ora ci sono due mappali enti urbani.
(preciso che sulla scheda del fabbricato non è indicata l'area esterna)
che procedura devo seguire per identificare le due aree al catasto fabbricati con Docfa?
è giusto nuova costruzione unità afferenti?
grazie a tutti..

Data la situazione procederei con una nuova costruzione indicando la ditta proprietaria riportata nel mod 3spc costituendo le due nuove u.i. come aree urbane.

Nel frazionamento di un'area urbana (particella già censita al catasto fabbricati) non si deve presentare il 3spc, ma solo il frazionamento, solamente se c'è demolizione o nuova costruzione va presentato anche il tipo mappale.
Ciao

Ciò che dice Lucanto è giusto se non altro in via teorica. Dico in teoria perchè poi alcune ADT più o meno correttamente, dispongono procedure particolari, magari non specificatamente previste dalla normativa vigente. E' il caso dell'ADT di Perugia che prevede che in qualsiasi caso in cui tratto una particella urbana, sia per inserire un nuovo corpo di fabbrica, che nella demolizione che pure nel semplice frazionamento di un'area, si predisponga un tipo mappale con la conseguente redazione del 3/spc. Ecco il motivo della mia risposta al topic di Davide_roma.

Infatti ... più o meno correttamente....
Purtroppo è difficile dare consigli quando vi sono uffici che agiscono in modo arbitrario e rifiutano di uniformarsi agli altri.
Capisco che anche le circolari vanno interpretate, ma da quel che leggo nel forum sono molte le problematiche con risposte diverse.
Credo che sia nell'interesse di tutti trovare una soluzione a ciò.
Ciao