Salve a tutti,

un mio cliente è proprietario di un immobile costituito da due abitazioni di cui uno al piano terra e uno al piano primo. Le due abitazione hanno accesso indipendente dalla strada, tuttavia all'abitazione del piano terra si può accedere anche dal vano scala (chiuso). La scala è riportata su entrambe le planimetrie catastali, ma ora il proprietario vorrebbe, in vista di una possibile vendita del PT far risultare la scala come facente parte del solo sub posto al piano primo (anche se la porta di accesso scala-PT continuerà per il momento ad esistere). Per fare questa variazione è necessaria una pratica di frazionamento al comune visto che non verranno eseguiti lavori? Nella causale docFa inserirò frazionamento e fusione? Scusate la banalità della domanda

Grazie

Nulla è banale, ogni cosa contribuisce ad accrescere le conoscenze!

Ritengo che, la chiusura di una porta di accesso dal vano scale comune, sia un'opera che deve essere preventivamente sottoposta ad autorizzazione comunale, e poi fare la variazione catastale, anche per avere la conformità in sede di stipula.

Così facendo non fai solo un frazionamento?

Cosa fondi?