devo presentare un Docfa per nuova costruzione e l'unica unità immobiliare da dichiarare nel fabbricato è una F/3 (unità in corso di costruzione).
Mi è stato detto di allegare l'elaborato planimetrico anche se non sono presenti altre unità immobiliari, ma mi viene un dubbio: devo dare all'U.I un numero di subalterno da riportare all'interno dell'elaborato? oppure è sufficiente disegnare il contono del fabbricato e del cortile senza riportare all'interno nessuna in dicazione?

- devi riportarlo nell'EP (circ. 9/2001);
- puoi benissimo presentarlo non subalternato, a meno che tu non abbia l'esigenza di identificare in un atto notarile due u.i. distinte.

CIAO

L'E.P. è obbligatorio per la denuncia di u.i. di categoria F per le quali non è prevista la planimetria. E' ovvio che l'u.i. deve avere un subalterno, poichè è tale numero che identifica l'u.i.
Per intenderci la particella è il cognome e il subalterno è il nome, per cui una persona senza nome non è individuabile.

L'E.P. è obbligatorio per la denuncia di u.i. di categoria F per le quali non è prevista la planimetria. E' ovvio che l'u.i. deve avere un subalterno, poichè è tale numero che identifica l'u.i.
Per intenderci la particella è il cognome e il subalterno è il nome, per cui una persona senza nome non è individuabile.

Non sono d'accordo sul fatto del subalterno. il subalterno viene utilizzato per identificate una porzione di lotto urbano, così come definito dalla circ. 2/84. La distribuzione dei subalterni all'interno del lotto urbano viene dimostrata con l'ep.
Tutte le unità in categoria F vanno rappresentate nello schema elaborato planimetrico previsto dal docfa, perchè delle medesime la sola sagoma si rappresenta.

Scusa, ma quando frazioni un E.U. e istituisci un'area urbana non andrai mica a subalternarla?!!

Oltretutto nel caso di F/3 non e' detto che il fabbricato, nel suo complesso, sia già materialmente suddiviso in unità immobiliari. Il suddividerlo all'attualità oltre a non corrispondere al vero sarebbe inutile.

CIAO

nome e cognome..........sti c...i..vabbe'.le cat f tutte in elab.......circa la subalternazione attenersi a : se segue atto e/o se in futuro edificheranno ancora sul lotto.........subalternare evita molte rogne .dopo...non tutte le agt sono d'accordo.......

IL NUOVO DOCFA 3.3 NON PREVEDE NESSUN ELABORATO SE NON CI SONO PIU' DI DUE SUB, QUINDI SE LA TUA UNITA' COMPRENDE FABBRICATO E AREA CIRCOSTANTE, NON DEVI, NON DEVI, FAR ALCUN ELABORATO, E DIGLI A QUELLA PERSONA CHE L'UNITA VIENE INDIVIDUATA IN BASE ALLA MAPPA NCT. AL MASSIMO FAI LE FOTO DA ALLEGARE E IN RELAZIONE DICHIARI CHE L'IMMOBILE E' IN CORSO DI COSTRUZIONE PER I MOTIVI CHE SAI. L'ELABORATO E' DA SEMPRE FIN DAL SISTEMA AQUISIZ SUBORDINATO ALLA PRESENZA DI PIU' SUBALTERNI.