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F/3 fabbricato al rustico |
GioBG
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19 Marzo 2007
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Buonasera, a voi risultano circolari o disposizioni recenti / controlli per cui l'Agenzia delle Entrate non accetta più la categoria F/3 ed obbliga a censire l'immobile in categoria C/2 od altra? Nello specifico trattasi di immobile ad uso residenziale al rustico, composto da soli pilastri e copertura, non esistono muri perimetrali. Da anni risulta accatastato come F/3. In queste settimane ho presentato e ritirato PDC in sanatoria avente oggetto dei nuovi pilastri non presenti nel progetto iniziale, e come destinazione ad oggi la lascio al rustico. Il comune, su disposizioni dell'ADE chiede variazione catastale con categoria C/2 oppure D/7. Chiedo delucidazioni, grazie.
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| Autore |
Risposta |
CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"GioBG" ha scritto:
Buonasera,
a voi risultano circolari o disposizioni recenti / controlli per cui l'Agenzia delle Entrate non accetta più la categoria F/3 ed obbliga a censire l'immobile in categoria C/2 od altra?
Nello specifico trattasi di immobile ad uso residenziale al rustico, composto da soli pilastri e copertura, non esistono muri perimetrali. Da anni risulta accatastato come F/3.
In queste settimane ho presentato e ritirato PDC in sanatoria avente oggetto dei nuovi pilastri non presenti nel progetto iniziale, e come destinazione ad oggi la lascio al rustico.
Il comune, su disposizioni dell'ADE chiede variazione catastale con categoria C/2 oppure D/7.
Chiedo delucidazioni, grazie. l'immobile in Banca dati ad oggi come risulta censito? (F/3 - C/2) trattasi di nuova costruzione?
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GioBG
Iscritto il:
19 Marzo 2007
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Ad oggi è già F/3, fabbricato edificato anni 80, oggetto anche di condono edilizio sempre con finitura al rustico.
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"GioBG" ha scritto:
Ad oggi è già F/3, fabbricato edificato anni 80, oggetto anche di condono edilizio sempre con finitura al rustico. se è effetivamente al rustico l'immobile tale deve rimanere, ovvero censito in catrgoria F/3. Non esiste nessuna norma che imponga il censimento di un immobile non ultimato. Sarà compito dell'Ufficio, previo sopralluogo, accertare la veridicità o meno. saluti
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st-topos
Iscritto il:
22 Ottobre 2005
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986
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Buonasera, " ....immobile ad uso residenziale al rustico, composto da soli pilastri e copertura, non esistono muri perimetrali...." Guarda che la 47/85 non prevedeva condoni per gli immobili in questo stato. Quale accatastamento vuoi fare.
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GioBG
Iscritto il:
19 Marzo 2007
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"CESKO" ha scritto: "GioBG" ha scritto:
Ad oggi è già F/3, fabbricato edificato anni 80, oggetto anche di condono edilizio sempre con finitura al rustico. se è effetivamente al rustico l'immobile tale deve rimanere, ovvero censito in catrgoria F/3. Non esiste nessuna norma che imponga il censimento di un immobile non ultimato. Sarà compito dell'Ufficio, previo sopralluogo, accertare la veridicità o meno. saluti Riporto quanto indicato dal comune: L’agenzia delle Entrate infatti ci ha segnalato che non è più in corso di validità la categoria F03 in corso di costruzione, la porzione di edificio al rustico dovrà essere accatastata quindi in C/2 o D/7 Cosa vuol dire? Che "sfortuna" vuole che in questi giorni il "catasto" vede l'immobile come finito quando invece non lo è e quindi vuole l'accatastamento? Ad oggi non è arrivato nessun accertamento.
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GioBG
Iscritto il:
19 Marzo 2007
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92
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"st-topos" ha scritto:
Buonasera,
"....immobile ad uso residenziale al rustico, composto da soli pilastri e copertura, non esistono muri perimetrali...."
Guarda che la 47/85 non prevedeva condoni per gli immobili in questo stato.
Quale accatastamento vuoi fare. Non importa , il condono è del 1995 rilasciato nel 1997 come ho scritto, ad oggi è F/3, al rustico e come tale lo devo mantenere, perchè a breve oggetto di vendita, e successiva ristrutturazione e completamento.
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"GioBG" ha scritto:
Non importa , il condono è del 1995 rilasciato nel 1997 come ho scritto, ad oggi è F/3, al rustico e come tale lo devo mantenere, perchè a breve oggetto di vendita, e successiva ristrutturazione e completamento. Come accennato dal collega st-topos, le stesse regole valgono anche per il condono edilizio L.724/94, infatti se ti soffermi all' Art. 39. Definizione agevolata delle violazioni edilizie: --Le disposizioni di cui ai capi IV e V della legge 28 febbraio 1985, n. 47, e successive modificazioni e integrazioni, come ulteriormente modificate dal presente articolo, si applicano alle opere abusive che risultino ultimate entro il 31 dicembre 1993.Quindi nel tuo caso essendo in corso di costruzione, la concessione edilizia in sanatoria non doveva essere proprio rilasciata. Ancora più grave (oggi) e che tu abbia presentato un PdC in sanatoria e lo stesso ti è stato anche rilasciato. Saluti
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3L
Iscritto il:
14 Giugno 2012
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Lecce S
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Credo che sfugga qualcosa perchè, se ricordo bene, mi risultava esservi l'ennesimo decreto..circolare LL.PP...nota... che precisava cosa doveva intendersi per "opere ultimate" e quindi suscettibile di condono (anche la sola struttura).
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