Buonasera,

a voi risultano circolari o disposizioni recenti / controlli per cui l'Agenzia delle Entrate non accetta più la categoria F/3 ed obbliga a censire l'immobile in categoria C/2 od altra?

Nello specifico trattasi di immobile ad uso residenziale al rustico, composto da soli pilastri e copertura, non esistono muri perimetrali. Da anni risulta accatastato come F/3.

In queste settimane ho presentato e ritirato PDC in sanatoria avente oggetto dei nuovi pilastri non presenti nel progetto iniziale, e come destinazione ad oggi la lascio al rustico.

Il comune, su disposizioni dell'ADE chiede variazione catastale con categoria C/2 oppure D/7.

Chiedo delucidazioni, grazie.

l'immobile in Banca dati ad oggi come risulta censito? (F/3 - C/2)

trattasi di nuova costruzione?

Ad oggi è già F/3, fabbricato edificato anni 80, oggetto anche di condono edilizio sempre con finitura al rustico.

se è effetivamente al rustico l'immobile tale deve rimanere, ovvero censito in catrgoria F/3. Non esiste nessuna norma che imponga il censimento di un immobile non ultimato. Sarà compito dell'Ufficio, previo sopralluogo, accertare la veridicità o meno.

saluti

Dopo oltre quattordici mesi, sottolineo quattordici mesi Lei sig. Jarod, ha ancora tutto questo livore. Evidentemente c’è dell’altro, lo spieghi in maniera chiara. Non sono signorsì credo che se ne debba fare una ragione. Si tenga strette queste languide discussioni e……amen!!!!!!!!

Ripropongo i concetti:

- ho comunicato “al sig Jarod” le mie intenzioni;

- ho constatato che gli atteggiamenti del sig. Jarod sono prevaricatori, rimanendo immutati in questo lungo lasso di tempo;

- ho atteso invano chiarimenti da parte del sig. Jarod, alle offese che mi ha rivolto;

- ho riscontrato la perdurante censura del sig Jarod nei miei confronti (dal 01/07/2024, ripeto dal 01/07/2024) e il blocco dei miei accessi quasi ininterrottamente

visto che non tollero tali atti di prevaricazione, atteggiamenti bulleschi, da parte del sig. Jarod, con la presente confermo il mio intendimento di cancellare anche questo post. Pur sapendo che mi espongo a critiche e a future congetture, fa niente il giudizio di chi critica a prescindere non modifica i miei convincimenti.

Sono infastidito, irremovibile e determinato a continuare la mia contestazione a tali atti di cafoneria da parte del sig. Jarod e dei suoi amici.

Rammento le molteplici discussioni, cancellate dal sig. Jarod, per nasconderle ai frequentatori di geolive:

1) DENIGRARE E POI SCAPPARE pubblicata e cancellata lo stesso giorno

2) ARROGANZA+PROTERVIA=JAROD pubblicata e cancellata nello stesso giorno

3) ARROGANZA+PROTERVIA=JAROD II° pubblicata e cancellata nello stesso giorno

4) JAROD CENSURA ST-TOPOS

5) DIRITTO DI REPLICA

Le discussioni che egli ha bloccato sono:

1) VERGOGNATEVI SISTEMATE LO SCHIFO CHE AVETE FATTO

2) CHI E IN CHE MODO GESTISCE LE FALSE VERITA’

Riporto quanto indicato dal comune:

L’agenzia delle Entrate infatti ci ha segnalato che non è più in corso di validità la categoria F03 in corso di costruzione, la porzione di edificio al rustico dovrà essere accatastata quindi in C/2 o D/7

Cosa vuol dire? Che "sfortuna" vuole che in questi giorni il "catasto" vede l'immobile come finito quando invece non lo è e quindi vuole l'accatastamento? Ad oggi non è arrivato nessun accertamento.

Non importa , il condono è del 1995 rilasciato nel 1997 come ho scritto, ad oggi è F/3, al rustico e come tale lo devo mantenere, perchè a breve oggetto di vendita, e successiva ristrutturazione e completamento.

Come accennato dal collega st-topos, le stesse regole valgono anche per il condono edilizio L.724/94, infatti se ti soffermi all' Art. 39. Definizione agevolata delle violazioni edilizie:--Le disposizioni di cui ai capi IV e V della legge 28 febbraio 1985, n. 47, e successive modificazioni e integrazioni, come ulteriormente modificate dal presente articolo, si applicano alle opere abusive che risultino ultimate entro il 31 dicembre 1993.Quindi nel tuo caso essendo in corso di costruzione, la concessione edilizia in sanatoria non doveva essere proprio rilasciata. Ancora più grave (oggi) e che tu abbia presentato un PdC in sanatoria e lo stesso ti è stato anche rilasciato.

Saluti

Credo che sfugga qualcosa perchè, se ricordo bene, mi risultava esservi l'ennesimo decreto..circolare LL.PP...nota... che precisava cosa doveva intendersi per "opere ultimate" e quindi suscettibile di condono (anche la sola struttura).