Gent.mi colleghi buon dì.

Dovendo procedere ad una variazione cat.le da F/3 a categoria abitativa e dopo la preventiva verifica dell'elenco sub. mi imbatto nell'E.P. e noto che la corte (quale bc.n.c.) a suo tempo non fu inserita dal collega redattore dell'atto.

Ai fini della mia pratica ciò non implicherebbe nulla per il buon esito della stessa... però serietà professionale vuole che ponga rimedio alla cosa.

Come risolvere il problema?

Possibili ipotesi:
1) Faccio un front-office;
2) Lo recupero con una specifica variazione prima di quella per la quale sono incaricato come "recupero unità pregressa"?
3) oppure cos'altro mi consigliereste.

Grazie per l'attenzione e per gli auspicati contributi.

Buon lavoro a tutti,
luigi

Ci sono degli elaborati precedenti all'ultima variazione nei quali è indicato graficamente questa corte bcnc?
C'è un atto che sancisce che la corte è comune a tutti gli altri sub.?
Comunque proporrei di fare una variazione per migliore rappresentazione grafica, con la quale aggiorni l'e.p. inserendo il bcnc e descrivendo tutto in relazione.
ciao

A volte mi è capitato di intervenire su un edificio diviso in 3 o più unità abitative, divise da cielo a terra, con corte comune indivisa e non classificata come bcnc.
Erano edifici vecchi, risalenti ai primi del '900 senza elaborato planimetrico...

Grazie ale81 del riscontro.
Seguendo il tuo suggerimento e volendo fare la variaz. sai se è dovuto il "diritto catastale" de 50 euro?

Ciao e buon lavoro,
luigi