Buonasera,

premettendo che sono alle prime armi, chiedo cortesemente delucidazioni su come muovermi nel preciso caso specifico.

Successivamente ad una Sanatoria mi trovo a dover riaccatastare per variazione un appartamento poichè è aumentata la superficie utile di un balcone esistente.

Dovendo sopprimere il subalterno e crearne uno nuovo dediacto mi trovo costretta a mettere mano all'elaborato planimetrico.

Ad un controllo risulta molto obsoleto e composto da 2 pagine, 1 in cui vengono riportati i subalterni originari ed una dove viene sintetizzata esclusivamente la sagoma dell'edificio, talmente vecchio da non corrispondere nemmeno con l'elenco subalterni presente agli atti (risulta esservi un'abitazione in più, precedentemente indicata come laboratorio).

Nell'elaborato planimetrico, estremamente essenziale, sono presenti le corti sia al PT che al PS2, ma la sagoma dell'edificio è priva di qualsiasi balcone.

Tenendo conto che sussistono 6 proprietà ed il mio cliente ha bisogno di aggiornare la situazione catastale per procedere alla vendita, come devo muovermi?

Penso che chi abbia precedentemente fatto il cambio destinazione d'uso non si sia curato di aggiornare l'elaborato planimetrico poichè ha mantenuto lo stesso subalterno, non so come abbia fatto.

Che devo fare???

Ridisegno schematicamente come i miei predecessori, continuando a non indicare i balconi e aggiorno l'elenco subalterni?

o

Provo la carta della causale "Ridistribuzione degli spazi interni" ricalcolando la consistenza in maniera corretta senza dover sopprimere e creare un nuovo sub??

Mi piace "sistemare" la situazione catastale degli edifici ma qui non credo siano propensi a spendere per rifare un tipo mappale per l'identificazione dei balconi, avere un elaborato planimetrico corretto e un elenco subalterni aggiornato.

Grazie mille, spero di essere stata abbastanza chiara.

Non dichiarare cose che non corrispondono alla realtà.



Fai un Docfa x ampliamento, visto che è stato ampliato il balcone, e specifichi in relazione che l'ampliamento riguarda il balcone, per cui sopprimi e costituisci con altro sub.



Per i balconi non si devono fare tipi mappali, non devono essere inseriti in mappa, non lo prevede nessuna normativa.



Per l'elaborato aggiorni quello che trovi, e per la tua unità indichi il balcone, le altre le fai come le trovi, specifica magari in relazione, che aggiorni ep del....... prot........, mai aggiornato da variazioni precedenti, e pertanto risulta elaborato parziale, in quanto l'ellenco delle uiu in banca dati, non corrisponde ai sub. dello stesso.



Saluti

GRAZIE MILLE

ALTRO PROBLEMA...

QUANDO VADO A CARICARE L'ELABORATO PLANIMETRICO, PROVANDO NELLA CLASSICA SCALA 1:500, VIENE FUORI MISERO MISERO PERCIO' PRENDO IL MODELLO A3_200 E COPIO IL MIO ELABORATO PLANIMETRICO E ANCHE QUESTO SEMBRA PERDERSI NEL FOGLIO..

COSA STO SBAGLIANDO??? LA SCALA??

IO RIPORTO IL DISEGNO FATTO IN SCALA 1:100 NEL MODELLO CHE SCELGO, COME FACCIO PER LA PLANIMETRIA... HO RIPULITO VARIE VOLTE IL DISEGNO, UNICO LAYER ED ESPLOSO IL TUTTO.

SCUSAMI E GRAZIE ANCORA

ALTRO PROBLEMA...

QUANDO VADO A CARICARE L'ELABORATO PLANIMETRICO, PROVANDO NELLA CLASSICA SCALA 1:500, VIENE FUORI MISERO MISERO PERCIO' PRENDO IL MODELLO A3_200 E COPIO IL MIO ELABORATO PLANIMETRICO E ANCHE QUESTO SEMBRA PERDERSI NEL FOGLIO..

COSA STO SBAGLIANDO??? LA SCALA??

IO RIPORTO IL DISEGNO FATTO IN SCALA 1:100 NEL MODELLO CHE SCELGO, COME FACCIO PER LA PLANIMETRIA... HO RIPULITO VARIE VOLTE IL DISEGNO, UNICO LAYER ED ESPLOSO IL TUTTO.

SCUSAMI E GRAZIE ANCORA

Ma , io disegno in scala 1 a 1, e utilizzo da sempre lo stesso cartigli, sbaglierai qualcosa, non saprei dirti.



Saluti

In cad la planimetria catastale la devi rappresentare in metri: una unità è 1 metro, 0,5 unità equivale a 50 cm.

Salve

il disegno lo devi fare come ti ha suggerito totonno, poi le problematiche potrebberro essere di due tipi perchè non ti carica in docfa il disegno con le dimensioni giuste:

1- dal cad prova ad usare il comando Zoom estensioni e vedi cosa ti mostra lo schermo, se vedi solo il tuo disegno a video il disegno e corretto

2- se pur superando il punto uno positivamente, e docfa carica erroneamente il disegno, significa che c'è il file cad presenta qualche inghippo non rilevabile da docfa, pertanto rifare la planimetria da nuova sul altro file.

cordiali saluti

il problema era nel carattere utilizzato per scrivere i piani :( non veniva letto correttamente dal docfa e quindi sballava tutta la scala in cui veniva caricato il disegno.
no comment

Grazie infinite!!!!!!