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Edificazione entro area di corte - bcnc e c/2 |
vale_bo
Iscritto il:
04 Novembre 2010
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2
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Buonasera, dopo aver "spulciato" quasi tutto il forum, direi di non aver trovato una soluzione... Dunque provo a spiegarmi: mappale 371 (appartamenti, uffici, soffitte, ecc.) suddiviso all'interno in verticale in 3 scale A-B-C completamente autonome tra di loro e prive di collegamenti. EP ..ovviamente :( non presente... Ora, il mio cliente è proprietario di una intera scala A e vuole fare diventare un C/2 un locale al piano 3° attualmente "si presume" comune in quanto non identificato in nessun modo. Ho presentato un docfa con causale altro: EDIFICAZIONE ENTRO AREA DI CORTE ed in relazione CENSIMENTO AREA BCNC. NON PRESENTE TIPO MAPPALE IN QUANTO ENTRO SAGOMA. PRESENTAZIONE DI ELABORATO PLANIMETRICO PARZIALE RELATIVO AL PIANO TERZO. OPERE REALIZZATE IL 28.10.2010 dove nell'EP ho rappresentato TUTTA la sagoma del fabbricato e solo le u.i.con relativi subalterni intorno alla soffitta, creando un bcnc (il corridoio comune) ed un c/2. RESPINTO perchè devo presentare l'EP di tutto il piano intero! Dovrei chiedere le planimetrie a tutti i proprietari del piano interessato? Anche se sono "colonne" autonome? Boh...il cliente preme e non so come fare! Ringrazio sin da ora chi vorrà aiutarmi... 
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Risposta |
Redline23
Iscritto il:
11 Febbraio 2010
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14
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Ma al catasto non cel hanno un elaborato planimetrico dell edificio?
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bioffa69
Iscritto il:
23 Settembre 2009
Messaggi:
6543
Località
BRESCIA
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"vale_bo" ha scritto: Buonasera, dopo aver "spulciato" quasi tutto il forum, direi di non aver trovato una soluzione... Dunque provo a spiegarmi: mappale 371 (appartamenti, uffici, soffitte, ecc.) suddiviso all'interno in verticale in 3 scale A-B-C completamente autonome tra di loro e prive di collegamenti. EP ..ovviamente :( non presente... Ora, il mio cliente è proprietario di una intera scala A e vuole fare diventare un C/2 un locale al piano 3° attualmente "si presume" comune in quanto non identificato in nessun modo. Ho presentato un docfa con causale altro: EDIFICAZIONE ENTRO AREA DI CORTE ed in relazione CENSIMENTO AREA BCNC. NON PRESENTE TIPO MAPPALE IN QUANTO ENTRO SAGOMA. PRESENTAZIONE DI ELABORATO PLANIMETRICO PARZIALE RELATIVO AL PIANO TERZO. OPERE REALIZZATE IL 28.10.2010 dove nell'EP ho rappresentato TUTTA la sagoma del fabbricato e solo le u.i.con relativi subalterni intorno alla soffitta, creando un bcnc (il corridoio comune) ed un c/2. RESPINTO perchè devo presentare l'EP di tutto il piano intero! Dovrei chiedere le planimetrie a tutti i proprietari del piano interessato? Anche se sono "colonne" autonome? Boh...il cliente preme e non so come fare! Ringrazio sin da ora chi vorrà aiutarmi... ....hai ragione tu, l'elaborato parziale e' parziale proprio perche' non si e' in grado di redarlo tutto. ...cerca nel forum il riferimento alla circolare, non esiste da nessuna parte l'obbligo a redigere un piano...allora perche' non la scala? ...citatolo in relazione e ripresentalo, ...se non passa vai dal dirigente, devono accettarlo.
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robertopi
Iscritto il:
16 Dicembre 2004
Messaggi:
3534
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NAPOLI
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Io darei una lettura alla circ. 4/09 par. 3.6, poichè accenna al "perimetro dell'edificato". saluti
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vale_bo
Iscritto il:
04 Novembre 2010
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2
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grazie mille a tutti! No l'EP in catasto non c'è, ho verificato prima su geoweb/sister e per sicurezza ho chiamato direttamente in AdT! La circolare 4/09 ormai la so quasi a memoria ed il problema sta proprio lì: ho rappresentato il perimetro di tutto l'edificato - anche se non di proprietà del cliente - ma non tutte le u.i. nell'EP per ovvi motivi (impossibilità si reperire tutte le planimetrie), ma la risposta è stata che devo indicare tutte le u.i. anche di altri proprietari! Mah! Ora, però, il cliente mi ha mandato l'atto notarile di acquisto in cui si evidenzia che la loro porzione "verticale" cioè cielo/terra denominata "Condominio Nord" è autonoma (quindi già potrebbe identificare un qualcosa a sè stante) che vi riporto: ...accetta ed acquista la piena proprietà del seguente immobile in Comune di Ferrara, in via xxxx n. 27:
- FABBRICATO denominato "Condominio Nord" - fa cente parte di un più ampio complesso immobiliare eretto su sei piani fuori terra (oltre a piano ammezzato) con annessa piccola area cortilizia pertinenziale (di seguito denominato il "Complesso Immobiliare Axxxxxx").
Coerenze, in corpo, da nord in senso orario:
Via di Xxxxxx, Via Axxxxx, Via xxxxxx, fabbricato di Via xxxxx n. 25. (ndr: condominio adiacente). Ora, dato che con l'invio telematico non si possono inoltrare allegati, pensavo di fare l'EP con rappresentato l'edificato solo della mia porzione di condominio e l'elenco sub. di TUTTO indicando in relazione il riferimento all'atto notarile....che ne pensate??
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