"erdojo" ha scritto:
Buongiorno a tutti i colleghi,

sono novizio sia del forum (e colgo l'occasione per salutare tutti) sia della professione.

Vi vorrei chiedere aiuto su due pratiche che dovrei presentare per la risoluzione delle seguenti problematiche:

Il mio committente sta vendendo il suo immobile con annessi posti auto e su questi ci sono delle criticità da sanare:

- un posto auto ha una cubatura elevata ed è disegnato in planimetria con un ripostiglio che non sarebbe di sua proprietà... pensavo di risolvere la cosa con una "esatta reppresentazione grafica" togliendo la parte non sua.

è l'altra porzione di ripostiglio dove va? sparisce?? dovrai darla alla giusta proprietà ma qui sorge un problema in quanto il tuo cliente avrà acquistato quel garage con un atto che fara riferimento alla planimetria depositata al catasto quindi , in pratica, la proprietà è sua ( o forse no ma dipende da cosa è scritto nell'atto) devi verificare bene la situazione.

potrebbe servire un atto di cessione /compravendita.

- Dovrei poi accatastare una cantina esistente e legittimata dal progetto, anche citata negli atti di compravendita come ripostiglio dell'altro posto auto....speravo di risolvere la cosa con "recupero situazione pregressa"

è lo stesso ripostiglio che sparice dall'altra parte? oppure e altro?



Secondo la vostra esperienza, mi sto muovendo bene?

Vi ringrazio in anticipo.