DOCFA Presentazione di variazioni catastali

La presentazione di una variazione catastale con il software DOCFA è la procedura obbligatoria redatta e inoltrata telematicamente da un tecnico abilitato (geometra, ingegnere, architetto) iscritto all'albo, da effettuare entro 30 giorni dalla fine dei lavori (come una ristrutturazione o una diversa distribuzione degli spazi interni) per aggiornare lo stato e la rendita di un immobile già censito.

Quando è obbligatoria la variazione

Diversa distribuzione interna: spostamento o abbattimento di tramezzi e tracciamento di nuove pareti.
Ampliamento o demolizione: variazione della consistenza o della superficie dell'immobile.
Cambio di destinazione d'uso: passaggio da abitativo a ufficio, negozio o viceversa.
Ristrutturazione importante o inserimento di planimetria mancante.

Fasi principali della procedura

Rilievo e progettazione: Il tecnico rileva lo stato effettivo dei luoghi in conformità al titolo abilitativo comunale (CILA, SCIA o PdC).

Compilazione del DOCFA: a) Inserimento dei dati identificativi dell'immobile, della causale di variazione, dei dati di fine lavori (fondamentali per il calcolo di eventuali sanzioni per ritardo) e della proposta di classamento.

Allegati grafici e documenti: Produzione e scansione della nuova planimetria catastale in formato raster (PDF/A o TIFF) e dell'eventuale elaborato planimetrico.

Invio telematico: Firma digitale del file ed inoltro attraverso i canali telematici dell'Agenzia delle Entrate (piattaforma Sister), con pagamento dei relativi tributI.