Cari colleghi,
sto predisponendo un docfa ma mi è sorto un dubbio
La situazione da visura catastale è questa

Tizio 1 nome e cognome; Fu nome - Usufruttuario parziale (senza altri dati ne data, luogo e CF)
Tizio2 proprietà 1/6
Tizio3 proprietà 1/6
Tizio4 proprietà 1/6
Tizio5 proprietà 1/6
Tizio6 proprietà 1/6
Tizio7 proprietà 1/6

Io li inserirei nel seguente modo

SOLUZIONE "A"
Tizio 1 come persona giuridica partita 00000000018 Titolo 10 Oneri e specificazioni del diritto "Usufruttuario parziale"
Tizio2 proprietà 1/6
Tizio3 proprietà 1/6
Tizio4 proprietà 1/6
Tizio5 proprietà 1/6
Tizio6 proprietà 1/6
Tizio7 proprietà 1/6

Secondo voi è giusto?
Oppure dovrei inserirli in quest altro modo?

SOLUZIONE "B"
Tizio 1 come persona giuridica partita 00000000018 Usufrutto 1/7
Tizio2 proprietà nuda 1/42
Tizio3 proprietà nuda 1/42
Tizio4 proprietà nuda 1/42
Tizio5 proprietà nuda 1/42
Tizio6 proprietà nuda 1/42
Tizio7 proprietà nuda 1/42

Tizio2 proprietà 1/7
Tizio3 proprietà 1/7
Tizio4 proprietà 1/7
Tizio5 proprietà 1/7
Tizio6 proprietà 1/7
Tizio7 proprietà 1/7

Inserendo in totale 13 intestati

ho provato in entrambi i modi e il docfa non mi da errori
Secondo voi qual è giusto? se ce n'è uno?

Nessuno sa qual è la strada giusta?

salve, tempo fa avevo il suo problema, ma il metodo usato della perosna giuridica al catasto me lo hanno scartato perchè non corretto, non potrebbe fare unità afferente così la ditta la aggancia in automatico;
nello specifico cosa deve fare esattamente?

è un docfa di nuova costruzione per un mappale che ho già presentato

sarò drastico, ma io proverei a fare un'istanza per correggere i dati, in particolare il fu ecc.ecc., sperando che ne sia a conoscenza, altrimenti dovremmo parlare di proprietà superficiari e per l'area

ma secondo te, a parte il problema della ditta senza dati, quale delle soluzione suddette adotteresti per le quote da inserire?

tra l'altro nel mappale gli intestatari che ho inserito sono identici a quelli in visura...

qualcuno sa indicarmi come bisogna indicare la ditta nel docfa?

L'intestazione è inesattamengte indicata al catasto dei terreni quindi il tipo mappale non doveva passare senza preventiva correzione della ditta tramite istanza o voltura non evasa. Adesso devi reintervenire al catasto dei terreni con istanza e cercare di inserire la giusta ditta in posizione di visura antecedente la presentazione del tipo mappale.

Saluti.

La cosa più gusta da fare era, prima del tipo mappale, cercare la provenienza in modo da stabilire esattamente (e sistemare) la quota dell'usufrutto e quindi delle relative quote di piena e nuda proprietà.

Per il tuo docfa, se ci sono altri beni che riportano altri beni che riportano la medesima situazione (es.fg. XX p.lla YY), invece di inserire nuova ditta con intestati richiama quella già in atti al C.E.U./C.T. fg. XX p.lla YY.

L'intestazione è inesattamengte indicata al catasto dei terreni quindi il tipo mappale non doveva passare senza preventiva correzione della ditta tramite istanza o voltura non evasa. Adesso devi reintervenire al catasto dei terreni con istanza e cercare di inserire la giusta ditta in posizione di visura antecedente la presentazione del tipo mappale.

per istanza intendi una segnalazione d'errore, proprio ora ho notato facendo delle ricerche per nome e cognome che l'usufruttuario dovrebbe essere deceduto...

A questo punto parla con il funzionario del catasto perchè per correttezza andava fatta la riunione di usufrutto prima del Tipo Mappale. Adesso devi farla lo stesso ma con la procedura che ti indicherà l'ufficio, istanza o altro in modo che nella storia dell'immobile in visura la riunione di usufrutto con l'indicazione di nuova e giusta ditta intera compaia al terreni prima dell'approvazione del Tipo Mappale.

Saluti.

capisco grazie per le delucidazioni