Buona sera,
vi pongo il mio ultimo problema, tempo fa mi è stato commissionato la divisione di una u.i. in 2 unità su 2 livelli differenti, prima di fare questa operazione la proprietà mi ha fornito il certificato di morte dell'usufruttuario per cancellarne l'usufrutto e procedere con la divisione, tutto liscio e divisione fatta, docfa approvato e via lisci.
Se non fosse che al momento della presentazione delle pratiche al notaio quest'ultimo si accorge che alla morte dell'usufruttuario l'usufrutto doveva essere trasferito al coniuge ancora in vita, ed ora la proprietà mi chiede di rimediare alla sua svista rimettendo l'usufrutto della coniuge del defunto su tutta la proprietà...
quest'operazione come va fatta?! presentando un docfa con cambio di intestazione?
forse la domanda sembrerà stupida, ma visto tutti i problemi risolti in questa comunity provo a chiedere a qualcuno qualche giudizio!
a presto

Andrea

Solo se l'usufrutto è con diritto di accrescimento
come in questa faq:
www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...

Facci sapere l'esatta situazione di partenza.

allora, prima l'usufrutuario era solamente il padre, con la quota di 1/1, mentre la proprietà risultava essere del figlio, così anche da visura... alla morte del padre con il certificato di morte è stata fatta la riunione d'usufrutto con Voltura, ora però si sono accorti che il diritto d'usufrutto doveva essere trasferito alla coniuge (quindi la madre) per la quota di 1/1.

forse ora ho fatto un pò più di chiarezza...

...beh, non direi che la colpa si proprio esclusivamente dei clienti..

..nel senso che se mi capita una situazione del genere, mi si accende la lampadina e verifico l'esistenza del diritto di accrescimento nell'atto....

...perche' e' il mio lavoro ed i privati si affidano a me proprio per questo..

..detto cio', pernso che ti convenga concordare la procedura con l'ufficio, le possibilita' potrebbero essere molteplici...considerando sempre che si tratta di un errore di parte nella stesura della voltura (che dovrai ripresentare), ....forse dovrai fare istanza in bollo e contestualmente ripresentare la voltura corretta....pero' ripeto, e' da concordare con l'Ufficio.

"E' ammissibile che più soggetti, purchè comproprietari dello stesso bene, ed in particolare due coniugi, costituiscano, per atto tra vivi, un usufrutto congiunto con reciproco diritto di accrescimento a favore del più longevo: ciò consente di mantenere inalterata, in caso di premorienza di uno degli usufruttuari, la quota di usufrutto che, in caso contrario, verrebbe acquisita dal nudo proprietario a discapito dell'usufruttuario superstite"

purchè compropietari... che significa? da visura a me risultava che il proprietario fosse il figlio, e l'usufrutuario il padre...

ho sbagliato nel pensare che in catasto dovessero essere riportati tutti gli usufrutuari?

il diritto di accrescimento si ha solo al momento della morte del primo usufruttuario.

...se da atto si evince che il coniuge ha questo diritto, lo acquisisce solo alla morte del primo usufruttuario e chiaramente solo se ancora in vita.

...se il coniuge fosse morto prima dell'usufruttuario la pratica era corretta.

con quale settore del catasto dovrei parlare secondo voi?!