Ciao a tutti, oggi mi è stato bocciata una variazione (invio telematico) e mi risulta strano il motivo.

Intervengo su più subalterni di un edificio (mappale 104) e uno di questi (mapp. 104 sub. 7) ha graffata una cantina ricadente su altro mappale (mapp. 914 sub. 2).

Ho soppresso le due unità graffate e le ho ricostituite separatamente.

Quasi tutte le unità che tratto fanno parte del mappale 104, quindi mi sembra ovvio aggiornare con la pratica in esame solo l'EP ed elenco subalterni del mappale 104.

Mi hanno respinto la pratica dicendo che nell'elaborato manca il mapp. 914 e non è presente l'elenco sub. sempre della 914...

CHE VOI SAPPIATE SI POSSONO CARICARE PIU' ELABORATI PLANIMETRICI E PIU' ELENCHI SUBALTERNI?

Che io sappia no...

Infatti dopo avrei presentato altra pratica dove avrei trattato solo il 914.

Voi che dite?
Grazie

Se i due mappali fanno parte di un complesso unico, prima di presentare la pratica, credo tu possa far riordinare tutti i sub di un mapp. sull'altro; mi spiego: se hai il mapp 914 da sub 1 a sub 10 e il mapp. 104 che va da sub.1 a sub.8, l'AdT di ufficio ti rinomina tutti i subb. del mapp. 914 partendo dal primo libero nel mapp. 104.
Invece se vuoi procedere con i due mapp. distinti fai l'elenco subb. e l'elaborato in cui riporti sia il mapp.104 che il 914.
Saluti
Andrea

perche fare un lavoro per cui non si è commissionati?

secondo me la pratica che hai presentato è corretta, devi solo aggiungere nella relazione tecnica che il subalreno della partcella 914 che viene soppresso sarà costituito come una singola unità immobiliare in una diversa pratica.

Infatti:dal momento che con un docfa posso caricate solo un EP e un elenco sub. è ovvio che l'aggiornamento dell'altro mappale la faccio sucessivamente e in un secondo momento...

X caso devo anche specificarlo in relazione che: "seguirà altra variazione atta a regolarizzare la situazione del mappale 914"?

più scrivi e sei chiaro in relazione e meglio è?

ps: a prescindere da questa pratica, se devi fare un elaborato planimetrico per due particelle, lo puoi fare, fai un unico ep dove si vedono le partcelle con i rispettivi sub.

ma perchè vuoi stralciare la cantina dall'alloggio?
non puoi lasciarle graffate?

Rendo autonoma la cantina perchè l'unità a cui è graffata con la variazione che presento viene divisa in 4 ulteriori unità.
Quindi secondo me è meglio che sia autonoma anche in previsione di future vendite.
E poi a dir la verità a me generalmente non piacciono i sub. graffati...
concordi?

Per il discorso dell'EP unico per 2 particelle si può fare come dici tu, solo che richiedendo poi la copia di un mappale salta fuori anche l'EP dell'altro...
E in questo caso come si fa con l'elenco sub. unico di due particelle?

circ. 2/84: l'elaborato planimetrico rappresenta la suddivisione in subalterni del singolo lotto edificato, creando un'univoca corrispondenza tra particella del catasto terreni e mappale del catasto fabbricati.

benissimo, quindi ripresento la pratica così com'è, indicando in relazione che sucessivamente verrà presentata altra variazione per regolarizzare EP ed elenco sub. del mappale 914.

Il problema dell'invio telematico è che non puoi far valere le tue ragioni con il tecnico che esamina la pratica e quindi si rischia di ripresentarla un'infinità di volte.
E poi le motivazioni della sospensione non sono per niente chiare!

secondo me va bene come l'hai fatto, io però avrei fatto tutto in un unico docfa, con un unico EP con le due le particelle ed anche l'elenco fabbricato lo puoi fare con due particelle, se non te lo carica completamente lo puoi compilare manualmente

Ho scritto in relazione tecnica che l'altro mappale lo tratterò con altra variazione che presenterò successivamente.
Il tecnico che ha respinto la pratica ha detto che così va bene...

Se il docfa l'avessi presentato allo sportello avrei comunicato questa cosa a voce e non ci sarebbero stati problemi, mentre, con l'invio telematico non c'è comunicazione e loro appena c'è una cosa che non rientra nei loro schemi RESPINGONO.