Buongiorno a tutti sono nuovo del Forum.

Ho la seguente situazione:

ho redatto un tipo mappale su una particella censita al catasto terreni (intestata a X per 1/2 e y per 1/2) sulla quale esistono 3 piccoli depositi esattamente descritti in un atto notarile del 1967 (i suddetti depositi non sono mai stati censiti) inserendo i tre fabbricati in mappa e creando una nuova p.lla al catasto urbano (ora cat. f/6).

in base all'atto del 1967 su citato il deposito A veniva assegnato ad X, il deposito B ad Y il deposito C ad X ed Y mentre lo spazio trai fabbricati rimaneva comune. Pertanto ho redatto il DOCFA con causale nuova costruzione creando i 3 sub dei depositi e il sub del BCNC. Ad ogni sub ho assegnato la ditta che derivava dall'atto (estremi del titolo giustificativo).

Ho presentato la pratica telematicamente allegando l'atto giustificativo.

Il docfa non è stato registrato con la seguente motivazione:



Unità immobiliare numero: 1 Dati identificativi dell'immobile: 4EP/0086/05110/0004

Errore sul B.C.N.C.

Unità immobiliare numero: 1 Dati identificativi dell'immobile: 4EP/0086/05110/0003

Mappale intero presente in Base Informativa

Unità immobiliare numero: 1 Dati identificativi dell'immobile: 4EP/0086/05110/0002

Mappale intero presente in Base Informativa



Anzitutto vorrei capire cosa vuol dire tale errore, secondo vorrei qualche consiglio da chi è più esperto di me per risolvere tale dilemma.


Ringrazio anticipatamente per le risposte.

Buongiorno,



non puoi assegnare le ditte con il docfa, in questo caso va tutto quello che ricade su quella particella intestato ad x che ad y. Poi eventualmente si procederà alla sistemazione delle ditte.



Cordialmente

Grazie mille per la risposta, ma a questo punto la domanda nasce spontanea: Come sistemo dopo le ditte? L'atto del 1964 è un atto descrittivo ed assegna i locali (mai accatastati) rispettivamente ad X ed Y. Inoltre X dovrà aquistare il tutto ed il notaio non fa l'atto se catastalmente le ditte non sono allineate con l'atto del '64.

Grazie mille anticipatamente.

Buonasera,



a mio avviso dovrai procedere con l'accatastamento con entrambe le ditte come detto, poi con atto alla mano, recarsi in agenzia e spiegare il tutto, comunque, con 2 volture in afflusso dovresti riuscire ad intestare ad ogni sub il leggittimo proprietario, ovviamente con dichiarazione della parte e atto allegato.



Cordialmente

Salve



Non si capisce tanto bene, quanti docfa sono stati presentati telematicamente??

Poi NON REGISTRATO non è uguale a RESPINTO, sono due motivazioni ben diverse.



Saluti cordiali

Si Simba64 non sono stato molto chiaro:

TM 2 particelle originarie creo due particelle derivate. Presento due docfa distinti uno su una particella attribuendo le ditte come da atto e mi da l'errore non registrato di cui al primo post... secondo docfa su seconda particella Respinto con la motivazione che c'è un errore di sistema sul TM.

Ho parlato telefonicamente con il tecnico che ha gestito la pratica e mi dice che in pratica il sistema non fa registrare i docfa poichè c'è un errore di sitema sul TM e non sanno neanche loro da cosa dipende in quanto il tm è andato in approvazione automatica.

Grazie mille

Grazie mille Prandino come giàdetto aSimba64 credo ci sia un errore sul TM, comunque ritengo valida la soluzione che mi proponi..... vediamo.

Salve, mi ritrovo in un caso molto simile, con TM creo una nuova particella(entu urbano) a cui viene attribuito l' F/6, ora presento Docfa per Nuova costruzione in cui creo 3 subalterni(2 F/3 ed un BCNC), usando il tasto ALTRA DITTA vado a indicare che il sub.1 è per 1/1 della sorella mentre il sub.2 per 1/1 del fratello, mentre il 3 sarà il BCNC.

Il docfa viene respinto con le stesse motivazioni del primo post.

Precisando che originariamente il mappale ai terreni era in comproprietà per 1/2 fra i fratelli, mi confermate quindi che devo obbligatoriamente dare i 2 subalterni in comproprietà e dividere le proprieta' successivamente?

nel caso la risposta sia un sì, a cosa serve poter inserire più ditte in un docfa?



Grazie in anticipo dell'attenzione

Salve, confermo che il docfa deve essere impostato in comproprietà e con l'utilizzo di DITTA GIA' AGLI ATTI NCEU.

Inserire più dette servirebbe anche nel suo caso! due persone con 1/2 a testa.

Cordiali saluti

Salve, confermo che il docfa deve essere impostato in comproprietà e con l'utilizzo di DITTA GIA' AGLI ATTI NCEU.

Inserire più dette servirebbe anche nel suo caso! due persone con 1/2 a testa.

Cordiali saluti

Forse i clienti di Ico, vogliono "risparmiare" sulle spese di notaio... magari potevamo fare anche da notai !!!!

A proposito, mi è balenato in mente quella legge sugl'atti notarili che poteva fare anche il macellaio sotto casa,..ma come è finita poi ? Se ne fanno ??

buon pomeriggio