Ciao a tutti

Esiste una norma, o circolare, o qualsiasi altro testo in cui si fa riferimento a titoli edilizi autorizzativi, da citare nelle pratiche Doc.Fa.??

Ciao!

Non esiste perchè NON c'è obbligo specifico, altrimenti se un'immobile mai censito fosse illegittimo o costruito ante '67 o ante '42 non sarebbe accatastabile. Pensi che il catasto o i comuni siano così polli da rinunciare a un introito fiscale anche su un immobile abusivo ?

Saluti

Immaginavo infatti. Vorrei sapere allora da che cosa deriva la prassi (che non è legge) di indicare i titoli edilizi conseguiti per l'oggetto (eventuale) della pratica docfa.

Perchè qui da noi l'ufficio lo richiede. (se dovesse capitare un conflitto però ci fare una discreta guerra)

La richiesta dell'ufficio è una stupidaggine. Potrebbe chiedere il titolo solo per opportunità di verifica della scelta della giusta causale docfa in relazione alla categoria fittizia assegnata all'immobile senza rendita proposta. Ma dal punto di vista urbanistico, spetta al comune controllare se l'immobile sia regolare o meno. Il catasto deve passare tutti i docfa ricevuti e registrati al comune affinchè possa esercitare tale controllo.



Saluti

Salve



e se il titolo edilizio non esiste, in quanto mai esistito, cosa fa il tuo ufficio provinciale?



Saluti cordiali

Non indicare il titolo edilizio in relazione Docfa (consigliabile almeno per le denunce di variazioni e per le denunce di nuove costruzioni ultimate di recente) non può essere motivo di rifiuto del Docfa semplicemente perchè non previsto dalle norme. Il Catasto che lo chiede obbligatoriamente non agisce in conformità alle norme e quindi si può contestare la mancata approvazione del Docfa. Il Catasto ha il dovere di censire tutti gli edifici che rispettano i requisiti per poter essere dotati di rendita, anche quelli abusivi. Il Comune ha il dovere di vigilare sull'attività edilizia/urbanistica ed applicare le relative sanzioni. Nei piccoli comuni e forse anche nei grandi la vigilanza è zero perchè le esigenze elettorali sono prevalenti rispetto alle esigenze legate all'applicazione delle regole. Anzi, in molti casi, detta mancanza di vigilanza e relative azioni, potrebbe determinare, direttamente o indirettamente ovvero in buona fede o in mala fede, una vera e propria condizione di "voto di scambio".