Ciao a tutti, sono al mio primo docfa e ho un problema che non riesco a risolvere.

Sono alle prese con una variazione catastale conseguente ad una ristrutturazione di un immobile, quindi vado a dichiarare una diversa distribuzione degli spazi interni.

Il mio appartamento (sito in Roma) però ha in pertinenza una cantina che catastalmente è individuata con lo stesso foglio dell'appartamento ma con una diversa particelle e un diverso sub, ma non ha categoria o classe o rendita a parte, La cantina è situata in un altro edificio rispetto all'appartamento. La visura mi esce cosi:

foglio 572 particella 107 sub 30 categoria A/2.....
foglio 572 particella 100 sub 17 .............

quando verifico da visura comunque i dati catastali di uno mi rimandano all'altro ed entrambe sono individuate da una planimetria catastale diversa (su 2 fogli diversi)

Ora quello che a me serve sapere è questo. La nuova distribuzione degli spazi interni riguarda solo l'appartamento e non la cantina. Nel DOCFA devo inserirla? se si nello stesso elaborato o in un elaborato a parte?



GRAZIE!

Ciao,

mi pare di aver trattato una questione simile in passato e, se non sbaglio, credo sia necessario inserire anche la cantina, con i relativi dati catastali.

Mi pare infatti strano che, pur avendo un suo subalterno, sia priva di rendita e categoria.


Sono curiosa di leggere altri pareri.

la visura mi riporta lo stesso foglio, zona censuaria, categoria, classe e consistenza (8,5 vani) e rendita

La cantina la inserisco nello stesso elaborato planimetrico o a parte? Ribadisco che la cantina non ha subito alcuna variazione

aspetto altri pareri, intanto grazie danielle

..scusa ma a me sembra che si tratti di due mappali graffati, per come li hai scritti nella domanda, per cui si tratta di un'unica unita', la rendita' comprende anche quella della cantina e la scheda e' unica, se invece si tratta di due unita', allora tu varierai solo la tua a meno che voglia fondera la cantina come accessorio dell'abitazione.



..comunque al momento non si capisce se dalla visura risulta 1 o 2 unita'.



Saluti ,-)

come faccio a capire se si tratta di un'unica unità immobliare? o se sono due?

per logica direi che si tratta di un'unica unità immobiliare, ma questo vale anche se la cantina si trova in un altro edificio?

"la scheda è unica" cosa intendi?

Grazie!

..basta guardare la visura, prima colonna a sinistra N. 1 un'unita' e un'unica scheda presente in banca dati, N.1 e N.2, sono due unita' e pertanto due planimetrie in banca dati..

Saluti

cosa strana ho N. 1 e due planimetrie in banca dati!

come credi che sia più giusto agire?

..allora a mio avviso si tratta di un'unica' unita con doppio identificativo graffato!

..forse quello che tu dici due planimetrie, direi sicuramente, non sono due planimetrie ma planimetrie 1 di 2 eplanimetria 2 di 2, e' in sostanza un'unica' unita', nel variarla devi rappresentare chiaramente anche la cantina, nel richiedere la plani te ne rilasciano due? e cosi? tu ne richiedi una giusto?



Saluti

si infatti la seconda planimetria (in cui è rappresentata la cantina), di lato a sinistra è identificata con i dati relativi all'appartamento con la scritta tot schede n. 2. Le 2 schede hanno poi anche lo stesso numero di identificazione.

La cantina la rappresento in un elaborato planimetrico a parte (in una scheda a parte cosi come è adesso), cosi da trovarmi nella stessa situazione attuale

oppure

rappresento appartamento e cantina su di un unico elaborato planimetrico?

Grazie ancora sei stato gentilissimo!

..bene, suppongo che non esista l'elaborato planimetrico, per cui suppongo sempre che abitazione e cantina siano rappresentati su due plani diverse per poter rappresentare il contoro del fabbricato principale, se e' cosi', rappresentale ancora nello stesso modo se non si riescono a disegnare su un'unica plani,



...se invece esiste l'elborato allora devi rapprsentare solo abitazione e cantina senza contorno fabbricati, per cui tutto su una plani..

Caio Buon Lavoro

non lo so se esiste, come faccio a saperlo?

prova a riportare qua sopra uno screen della visura, ovviamente oscurando i dati sensibili

non ci riesco, mi chiede l'url dell immagine. Come si fa per caricare un immagine?

Questo il Link ad una Faq di Geoalfa

http://www.geolive.org/modules.php?nam...

in cui si spiega come inserire un'immagine.

Ciao, buon lavoro.