Salve a tutti,
vi espongo la mia domanda, spero in maniera sintetica ed esauriente.
Qualche mese fa ho fatto evadere una variazione del 1985 relativa alla soppressione di 4 u.i. e la costituzione di una nuova. Si trattava di n. 2 A/3, n. 1 A/5 e n. 1 C/1. Il professionista in questione creava la una nuova u.i. dando all’intero immobile (che era stato demolito e ricostruito) la cat. C/1.
Dopo tale evasione il mio cliente si trova ad avere una base imponibile altissima, in quanto aveva sempre pagato tasse e ICI sulla base di rendite presunte che si rifacevano alla vecchia articolazione delle u.i.
In effetti l’immobile NON E’ tutto un negozio. Sarebbe congruo che fosse stato accatastato in parte come C/1, in parte come A/2 e in parte come C/2.
La mia domanda è la seguente: se io predispongo una pratica DOCFA che segua questo criterio, l’A.d.T. me lo accetterà o mi farà storie per il fatto che la VAR dell’85 era stata fatta sempre per iniziativa dello stesso proprietario (anche se probabilmente non se ne era reso conto)?