dOVREI REDIGERE UN DOCFA DI VARIAZIONE PER UNA CAT. D/1, ESATTAMENTE COSTITUITA DAUN PIANO TERRA DISIMPEGNATO IN SALA RICEVIMENTI, CUCINE SERVIZI AGLI UTENTI ED AGLI OPERATORI, UFFICI ED UN PIANO SEMINTERRATO DESTINATO A DEPOSITO.
COME DOVREI PROCEDERE????
GRAZIE!!!!

di solito io procedo per gradi trovo il valore di mercato delle varie aree, che ne so in un capannone artigianale troverò il valore di mercato del capannone, poi il valore degli uffici, comprensivi di bagni e spogliatoi, il valore dell'area a parcheggio, il valore delle aree di manovra e il valore delle aree a verde, una volta trovati questi valori procedo alla moltiplicazione per le superfici e poi applicando il saggio d'interesse spettante (ad esempio nel mio caso tra i 2 ed il 3%) determinio la rendita catastale, naturalmente tutto questo lo trovo nei modelli 2N prima e seconda parte

QUELLO CHE DICI E' GIUSTO MA RICORDATI CHE IL VALORE TROVATO VA RIPORTATO ALL'EPOCA CENSUARIA 1988/1989

per prima cosa verifica se la rendita dell'unita' da variare ti e' stata data d'ufficio o era un docfa precedente;se la rendita e' attendibile e pure la categoria ( e' un d/1 strano ) capisci che dovrai ottenere una rendita che supera la vecchia dell'importo del magazziono interrato : di solito tali strutture viaggiano al 50% del valore dei piani superiori a meno che' le finiture siano equivalenti allora riduci solo al 20%....poi rompi le balle ai tecnici del territorio circa il loro prezziario di riferimento.........devi parlare la loro lingua e non altre....... :wink: