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Autore divisione effettuata molti anni fa

dinofiorenza

Iscritto il:
26 Luglio 2008

Messaggi:
21

Località
maiori (sa)

 0 -  0 - Inviato: 27 Settembre 2008 alle ore 10:57

Vorrei sottoporre il seguente quesito:
un locale è stato diviso in 2 porzioni, ma l'attuale proprietario, che l'ha comperato molti anni fa, non sa quando questa divisione è stata effettuata, ne tantomeno se è stata autorizzata dal comune.
Al Catasto la planimetria redatta nel 1970 riporta ancora un unico locale.
Ora, dovendo modificare solo una delle due porzioni del locale, come comportarsi in sede di presentazione docfa, e cioè:
1) si può redigere una sola pratica (divisione e cambio di destinazione)?
2) per la divisione posso indicare una data qualsiasi (es. 1980) senza incorrere in sanzioni?
3) quando il comune sarà in possesso del documento docfa, cosa potrà imporre al cliente in seguito alla divisione (se mai autorizzata)?
Grazie anticipatamente

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Autore Risposta

CESKO

Iscritto il:
07 Novembre 2006

Messaggi:
9544

Località
Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 27 Settembre 2008 alle ore 18:02

"dinofiorenza" ha scritto:
Vorrei sottoporre il seguente quesito:
un locale è stato diviso in 2 porzioni, ma l'attuale proprietario, che l'ha comperato molti anni fa, non sa quando questa divisione è stata effettuata, ne tantomeno se è stata autorizzata dal comune.
Al Catasto la planimetria redatta nel 1970 riporta ancora un unico locale.
Ora, dovendo modificare solo una delle due porzioni del locale, come comportarsi in sede di presentazione docfa, e cioè:
1) si può redigere una sola pratica (divisione e cambio di destinazione)?
2) per la divisione posso indicare una data qualsiasi (es. 1980) senza incorrere in sanzioni?
3) quando il comune sarà in possesso del documento docfa, cosa potrà imporre al cliente in seguito alla divisione (se mai autorizzata)?
Grazie anticipatamente


prima di redigere il Docfa ti consiglio di fare una visitina all'Ufficio Tecnico del Comune dove insiste l'immobile ed andare alla ricerca della divisione perduta dell'epoca negli archivi impolverati(sempre se esista)........
altrimenti la divisione la fai oggi o con D.I.A. e/o Permesso di Costruire......
dopodichè procedi all'ultimo scoglio(variazione catastale)

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