...prima di procedere ad una pratica simile, per tutti i motivi che sopra ti ho esposto, io chiederei conferma ad un notaio.
E' chiaro che si possa fare anche in questo modo, ma le ricerche per l'intestazione la deve fare il notaio e pertanto verificare che le stesse siano aggiornate o richiedere gli atti.
Mi sembra chiaro che un lavoro del genere e' il nostro pane e sicuramente non quello di un notaio.
E fatto tutto, chi procede alla modifica dell'elaborato?

Chiedi al notaio.