Salve a tutti,

sono stata incaricata di effettuare il Docfa a seguito di lavori edili ma ho dei dubbi su come procedere.

Si tratta di questo:

- unico proprietario di una villetta suddivisa in tre mini appartamenti, ognuna col suo sub.

- a seguito dei lavori ogni appartamento ha subito una variazione di superficie, rimanendo ovviamente inalterata la superficie totale.

La causale Docfa "Diversa distribuzione di spazi interni" è valida solo nel caso di variazione all'interno di uno stesso appartamento. In questo caso si tratta di frazionamento e fusione? Sapete darmi indicazioni?

GRazie mille

Ciao, come leggo l'immobile era già suddiviso in 3 unità immobiliari in quanto erano presenti 3 sub.

Se le modifiche fatte sono state solo interne ai vari sub allora i sub rimangono inalterati e procedi con semplice distribuzione interna.

Se invece sono stati modificati completamente le 3 unità. Cioà prima il sub 1 era 50 mq, il sub 2 50 mq, ed il terzo 50 mq e vengono trasformati in sub 1 da 70 mq, sub 2 da 20 mq ed il terzo da 60 mq allora non puoi procedere con solo diversa distribuzione interna. Devi fare divisione e fusione come causale e si complica un pò il caso

Grazie.

Infatti. Dunque "divisione e fusione".

Dovrò quindi assegnare nuovi subalterni. In questo caso, i sub sono " 2 - 3 e 101" (??) , i nuovi sub potranno essere 4 - 5 e 6? Ho provato a fare una ricerca e non esiste nè un elaborato planimetro nè nell'elenco subalterni ci sono sub da 4 a 100... e questo mi spiazza. Dovrei scrivere da 4 a 100 INESISTENTI e quindi assegnare 102 - 103 e 104?