dopo aver demolito completamente un fabbricato al catasto terreni con il TM (al suo posto ora c'è una strada pubblica) vorrei demolire totalmente con un DOCFA per Demolizione Totale, il fabbricato al catasto fabbricati.
L'AT competente non lo accetta così fatto
Ma allora il DOCFA per demolizione totale quando si usa ????

Dopo la demolizione all'urbano cosa devi costituire? un area urbana immagino.... descrivi come hai eseguito il docfa

costituire un'area urbana mi sembra inutile visto che ormai se quella particella c'è una strada che andrà portata in carico alle strade pubbliche (Catasto Terreni), quindi avevo fatto un docfa a demolizione totale per spengere la particella al catasto fabbricati

Ma prima del T.M. la particella ai Terreni com' era intestata?
Se essa risultava intestata ancora al tuo cliente e quindi non al Comune, ha ragione l' AdT in quanto devi costituire un' area urbana intestata al tuo cliente.
Verifica comunque in Comune se hanno presentato (ma ne dubito) eventuali volture a seguito di esproprio.
Saluti

la particella a terreni era Ente Urbano (sopra c'era un fabbricato) e la demolizione fa parte di una procedura espriativa in corso quindi la particella a fabbricati è intestata a privati e non all'ente pubblico che dovrà acquisire un area

Con la demolizione totale l' area di sedime del fabbricato demolito dev' essere censita, senza reddito ma solo con l' indicazione della superficie, al Catasto fabbricati come area urbana.

Nel tuo caso quindi le variazioni catastali dovranno essere effettuate dall' Ente pubblico che ha effettuato la procedura espropriativa che, in virtù del decreto di esproprio, dovrà volturare in proprio favore tutte le particelle interessate procedendo, in un secondo momento, alla redazione di un tipo mappale per la costituzione della strada pubblica.

Non credo che tu possa ottemperare a tutto questo in quanto non hai nessun mandato dall' Ente e quindi non puoi sottoscrivere i dovuti atti catastali.

Potresti provare a sentire l' AdT per verificare la possibilità di presentare una voltura intestando all' Ente la sola particella del tuo cliente esibendo il decreto di esproprio.

Spero di essere stato esaustivo.

Ciao