"archisalvo1981" ha scritto:
Buonasera,

Avrei bisogno di un consiglio procedurale su una pratica che credo sia un po ATIPICA! Vi spego....!

Il mio cliente è titolare di un impianto produttivo, in cui ERANO presenti delle strutture di lavorazione in metallo! Questo impianto era a regola (tant'è vero che ha potuto chiedere regolarmente contributi e licenze alla regione), ma ha chiuso, vista la crisi. Il proprietario ud aprile di quest'anno ha pensato bene di autodemolire le strutture per fare cassa vendendo il ferro, SENONCHE' tre fabricati di questi erano stati censiti come fabbricati fantasma nel 2012 con categoria E9.

Ho parlato con il tecnico dell'ADT che si occupa di questo e mi ha detto che visto che i fabbricati erano stati demoliti successivamente all'attribuzione della rendita presunta, ma non era stata fatta nessuna pratica DOCFA per l'accatastamento (oltretutto non sarebbe nemmeno possibile farlo ora perche il proprietario ha SPIANATO TUTTO con una ruspa e non saprei come rilevare l'ingombro),

PRIMO deve pagare gli F24 con le eccedenze in quanto il termine è scaduto, oltre il 30 agosto 2013;

SECONDO dovevo fare un'istanza in cui allegavo una DICH. SOSTITUTIVA DI ATTO NOTORIO in cui si dichiarava che i fabbricati erano stati demoliti. Io in più ho allegato un rilievo fotografico per far vedere lo stato attuale dei luoghi, anche se faranno sicuramente un sopralluogo;

TERZO fare una DOCFA di DEMOLIZIONE TOTALE .... e qui mi sorgono le domande

A) per una pratica di demolizione totale non si dovrebbe costituire un'area urbana F1? Considerate che le u.i. non occupavano l'intero lotto, e che proprio per il fatto di essere dei fabbricati fantasma, non era stato aggiornato il mappale, infatti ho fatto l'estratto e questi non spuntano;

B) posso presentare la demolizione dei tre fabbricati con un unico DOCFA?

C) a quanto ammontano i pagamenti per la presentazione di queste pratiche?

D) nella relazione devo inserire il protocollo dell'istanza che ho presentato in precedenza e a cui si riferisce?

Grazie per ogni risposta! ... ogni risposta e consiglio su qualcosa che potrei non aver chiesto qui o pensato è MOOOOLTO ben accetto!

P.S. considerate che questa è la mia prima pratica di demolizione!

"archisalvo1981" ha scritto:
Buonasera,

Oggi ho parlato all'ADT con il tecnico responsabile dell'accettazione DOCFA, e mi ha conferato che essendo i fabricati mai stati inseriti nel mappale, si può procedere con la DOCFA di demolizione totale senza procedere alla formazione di are urbana F1, oltretutto senza nessun ulteriore allegato, visto che già aveveo specificato tutto in relazione dell'istanza e che sulla visura delle particelle dei terreni erano state inserite delle annotazioni che riportavano la demolizione dei fabbricati con data che avevo comunicato.

Giovedì inoltro la pratica....speriamo bene!

"SIMBA64" ha scritto:
Salve

La demolizione totale di una unità senza costituirne un'altra è completamente gratuita, quindi nessun tributo catastale verrà corrisposto.

Saluti cordiali

"archisalvo1981" ha scritto:
Aveva ragione SIMBA64...oggi ho presentato il DOCFA e non ho pagato niente! Unico DOCFA per 3 particelle demolite!

P.S. Un altro tecnico oggi mi ha detto che avrei potuto fare la stessa cosa con DOCTE con il vantaggio che la variazione sarebbe stata fatta dal proprietario e non da me, quindi senza aggravio di responsabilità per me.....vi risulta?
Grazie sempre e buona giornata!