Per prima cosa devi costituire la corte B.C.N.C.
Causale Docfa "Altre - Costituzione di B.C.N.C."
La suddetta corte, in linea generale, dovrebbe essere comune a tutte le unità del fabbricato.
Solo dopo puoi stralciare al B.C.N.C. l'area che dovrà essere oggetto di cessione.
Presumendo che detta area che dovrà diventare corte esclusiva dell'unità appartanente ad uno dei proprietari, previa stipula di atto, rimanga correlata al lotto edificato, con due Docfa diversi e contestuali riduci il B.C.N.C. (praticamente nell'elaborato planimetrico ci togli la parte da cedere) e costituisci l'area urbana da cedere (intestandola a tutti i possessori secondo le quote millesimali e/o in mancanza secondo quote dichiarate dalle parti).
Devi allegare al Docfa quanto previsto per la costituzione di area urbana senza utilizzare il Pregeo per frazionare.
Dopo la stipula dell'atto pubblico l'area urbana sarà trasferita a corte esclusiva, ecc. dell'unità immobiliare del soggetto acquirente.
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