Ho presentato un tipo Mappale per l’inserimento di 3 ville a schiera , ora dovrei accatastarne una in corso di costruzione per venderla “al rustico”, sono obbligato ad accatastare anche le altre due subito (sempre in corso di costruzione) o posso farlo alla fine lavori??
grazie

L'accatastamento di un immobile in corso di costruzione, è necessario esclusivamente in caso di vendita, donazione, ecc. in quanto nell'atto bisogna identificare l'immobile compravenduto, pertanto per le restanti U.I. puoi procedere all'accatastamento a fine lavori (entro 30 giorni dalla data di ultimazione o meglio utilizzazione).
Ciao Giorgio

da noi, la denuncia di nuova costruzione prevede la dichiarazione in catasto fabbricati di tutte le "sagome" presenti nel tipo mappale, ancorché in corso di costruzione. una futura DNC per quelle che "non interessano" non avrebbe il necessario supporto del TM che le ha generate.
Cordialmente.

ok grazie a tutti, vi farò sapere......

Mi riallaccio a questo post per fare una domanda che a me sembra sia stata già trattata ma sinceramente non son riuscito a ritrovare sul sito.

nel caso di fabbricati in corso di costruzione, del tipo tutto lo scheletro ("rustico") e nient'altro, oramai in questo stato da tempo e oltretutto fotoidentificato e inserito nell'elenco dei fabbricati non dichiarati, il proprietario è obbligato ad accatastare?

quindi con Tipo mappale + NC in F3...


oppure l'inventariazione è facoltativa? (vedasi necessità di vendita al rustico)

l'art.3 comma 2 del DM 28/98 recita "possono formare oggetto di iscrizione in catasto......omissis......fabbricati o loro porzioni in corso di costruzione ecc..."

la parola "possono" mi mette qualche dubbio visto che non dice "devono"...