Mi trovo a dover accatastare un capannone di nuova costruzione.
La struttura è diversa dal solito i quanto si tratta di un fabbricato con fondazioni in c.a. e pareti perimetrali in pannelli tipo sandwich (Lamiera e strato isolante) imbullonati ad una struttura interna metallica.
Tale struttura e' composta da una serie di scaffali metallici fissi che occupano tutta la parte interna del capanone da terra a soffito e sostriene le strrutture perimetrali, oltre ad essere integrata da un robot meccanizzato che si occuperà di depositare e prelevare la merce dai vari ripiani.
Ho pensato in fase di stima di dare un valore alla volumetria del capannone e un valore alla struttura metallica, ma non ho idea di che importo darle.
A qualcuno è capitata una situazionie simile?
che valori ha dato?
grazie e buon lavoro

ciao fatti fornire il prontuario da parte del catasto della tua provincia, (prontuario cat. speciali) ti sara utile.

c'e l'ho già, e non trovo niente di simile

Al posto tuo lo considererei una via di mezzo tra struttura mista c.a e pareti in elementi prefabbricati poi tieni conto dell'altezza e della luce dellimmobile: fino a 5 metri d altezza hai i seguenti valori al mq.:

Per luci fino a 10 ml. 130 €/mq


Per luci fino a 15 ml. 165 €/mq


Per luci fino a 20 ml. 215 €/mq


Per luci fino a 30 ml. 250 €/mq

pe h superiori a 5m aumenti da un minimo del 5% il valore sino ad un max del 10%

Ricordati di dare un valore anche ad eventuali pertinenze esclusive quali piazzali parcheggi e aree verdi altrimenti avrai la brutta sorpresa di vederti aumentare la rendita dopo aver inserito il Docfa.
Ciao e buon lavoro!