no l'ho mai fatto prima e quindi mi trovo un pò a disagio.
situazione : partivcella 669 sub 3 esistente
devo isnerire un nuovo sub riguardante garage posto sotto la casa mai accatastato
devo falro come nuovo sub. come lo inserisco?
cosa scrivere nel quadro B alla voce unità immobiliari in soprpessione/variazione/costituzione?

e su unità derivate?

e sulla causale di presentazione?

Calma, non facciamo confusione...

Detto così si parla di unità in costituzione e non in variazione.

Domanda: come è sbucato fuori questo box?
E' un cambio di destinazione d'uso (censito attualmente come C/2) oppure non è per niente censito in catasto?

Se vale la prima allora è un docfa in variazione dove sopprimi e costituisci con nuovo sub, se vale la seconda è un docfa in costituzione. Ok?

Accertati che l'opera sia stata autorizzata. :(

N.B.: se nuova costituzione accertati che l'opera rientri nella sagoma dell'edificio esistente, altrimenti ti tocca anche la proposta di agg.

Secondo quello che mi hai detto tu è un caso che rientra nel caso di COSTITUZIONE, in quanto è un piano seminterrato perfettamente rientrante in sagoma, autorizzato ma mai accatastato.

Mi sovviene però..se ci fossero alcune piccole sporgenze , la proposta di aggiornamento come va compilata?

Quindi dovrò inserire nel Quadro B:

Unità immobiliari in costituzione : 1

Unita derivate : 2 ? oppure 1 ? (considerando hce il piano terra non viene modificato e che è dellos tesso proprietario)

Causale di Presentazione : ? Unità afferenti "Edificate su area urbana" ? (correggimi se sbaglio)
Causale di presentazione : ?

Ci sono delle incongruenze nel quadro B, ti ricordo che vi è un sub a piano terra già accatastato e che questo nuovo sub è accessibile solo da fuori...come risolvere tali incongruenze?

Grazie in anticipo[/quote]

Io credo che sia ampliamento in tutto i modi il quadro che prendi in considerazione e' quello delle variazione e non quello di costruzione.

In circostanze analoghe, ho indicato la dicitura: UNITA' SEMPRE ESISTITA MAI CENSITA...

Poi magari metti due righe in relazione tecnica, facendo riferimento a titoli edilizi, o a motivazioni varie...

Avrai 1 unità in costituzione, e dunque, solo 1 derivata...
Nei modelli 1N invece dovrai fare riferimento a tutto il fabbricato, quindi quando ti chiederà: n° appartamenti, n° box, n° depositi ecc... dovrai metterci dentro tutte le unità presenti nel tuo fabbricato (compreso il "nuovo" garage)

Buon lavoro ;)

Salve a tutti volevo farvi una domanda. io mi ritrovo proprietario di un terreno agricolo avuto a causa della morte di mio padre improvvisa. Effettuando la successione e poi la visura catastale ho notato che nella mappa catastale è presente un fabbricato rurale di 43mq che effettivamente nel terreno agricolo non esiste Perché non lo vedo inoltre non è citato neppure nell'atto notarile. Io vorrei sapere com'è possibile una cosa simile ?