salve
non se vi è mai capitato anche a voi, e non so che metodologia utilizza la vostra AdT

il mio caso consiste nel fatto che facendo una variazione catastale su un immobile classato come A5 di 3° con 1.5 vani

Quando il software richiede i dati delle categorie + alte presenti nell'immobile sono costretto ad inserire solamente una categoria, ovvero la medesima a5/3....
questo mi comporta che nel classamento automatico mi viene A5/3 anche se i vani sono diventati 5 ( dopo la variazione)

questa cosa, credo sia un difetto di docfa che non permette un classamento automatico laddove non vi è la possibilità di insirire + dati di paragone.
A questo punto sono solito inserire io una categoria e una classe che ritengo buone per il caso e quindi procedo con il classamento proposto da me ignorando quello ( + basso) fatto dal software.

Voi come fate nel medesimo caso?

A3. (Allo stesso modo).
Saluti.

Il classamento automatico e' solo un ausilio, tanto che la rendita dichiarata e' da considerarsi sempre proposta dalla parte.
Andrea

pizzolo cosa intendi? che proponi tu l'a3 ?

Le categorie più basse come A6, abitazione di tipo rurale e A5 abitazione di tipo ultrapopolare, ordinariamente non esistono più, quindi non possono che essere classate nella categoria che rappresenta le unità più povere in dotazione (categoria A4), comunque ormai quasi tutte le unità di civile abitazione sono dotate degli impianti tecnologici, normalmente sono categoria A3.
Saluti.

si, so bene che la cat. a5 e a6 non sono + in uso, ma al contempo ritengo
che prima della a3 ci si possa soffermare sulla a4 magari con una classe alta.

forse il problema per le abitazioni è che vi sono troppe categorie
sarebeb stato meglio crearne solamente due con varie classi interne,.

Prova a NON dirgli che categorie e classi ci sono nel tuo fabbricato.
Il programma procederà "CONSIDERANDO COME SE FOSSE UNA NUOVA COSTRUZIONE" e, sulla scorta dei dati da te forniti, potrebbe darti un risultato differente...

Prova e se ti piace, metti quello.

Buon lavoro 8)

il docfa vuole per forza che li si dica le classi piu' alte per ogni categoria presente nel fabbricato in oggetto.
non posso procedere senza inserire questa cosa.

Dato che al fabbricato non può essere più attribuità la categoria A5 il tecnico deve tenere conto delle caratteristiche del fabbricato ed attribuire la categoria e la classe più idonea, tenendo sempre conto di come sono classati immobili della zona aventi più o meno le medesime caratteristiche,
pertanto il tecnico deve individuare ,la destinazione ordinaria, cioè l’uso più appropriato dell’unità, le caratteristiche costruttive e le finiture,l’ubicazione ecc.
Ricordando che il classamento automatico tiene conto al principio dell’ordinarietà cioe' considera l’immobile in normali condizioni di manutenzione.
Ciao

caro hadmix è quello che ho fatto.
tenendo conto degli immobili in zona, della loro consistenza e destinazione
sono arrivato a proporre un A4/3 equivalente grosso modo ad un A3/2

saluti