ciao
devo calcolare la consistenza per una villetta che ha cucina e soggiorno in un unico spazio fatto a L. E' giusto consideralo un solo vano, o sono due, uno per il soggiorno, e uno per la cucina "che vale per un vano indipendentemente dalla superficie" ?
Altra domanda, dove trovo le tabelle dei limiti min e max di dimensione dei vani per calcolare le eccedenze? sono in provincia di varese.
Grazie mille a tutti.

Non è facile reperire tabelle che riportino questi dati:
Questo Link riporta al "Docfario" (presente anche sul Home Page di GeoLive, in basso a sinistra) e ad una Tabella in esso contenuta, relativa ad alcuni Comuni della Provincia di Livorno:

xoomer.virgilio.it/docfalivorno/min.max....

E' molto probabile che ne esistano altre, di altre AdT che certamente saranno leggermente dissimili.
Certo è che, se la zona cucina non ha le caratteristiche dimensionali dell'angolo cottura, mi sembra più corretto attribuire la consistenza di un vano ad essa e di un vano al soggorno.

Ciao, buon lavoro.

ciao
ho visto che le tabelle sono difficili da reperire, ma voi che lavorate abitualmente con il catasto (io lo facio raramente...) come fate a calcolare le eccedenze senza le tabelle? e come fa l'agenzia del territorio a fare le verifiche ? (se le fa...).
penso che per la cucina in effetti sia più corretto fare così, anche se nelle definizioni il vano catastale viene indicato come "separato da pareti dal pavimento al soffitto...

Ho trovato una precedente discussione nel nostro Sito:

www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...

con alcune precisazioni valide per la Provincia di Bergamo.
Potrebbero essere utili come paragone con la Tabella della Provincia di Livorno, citata in precedenza, per estrapolare la superficie dei vani chei possono interessare.

Per meglio precisare, riporto:

DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA DPR 01-12-1949 N. 1142
Approvazione per il regolamento per la formazione del nuovo catasto edilizio urbano.
......
Capo V - Dell'accertamento.
45. Misura della consistenza a vano. - Per la misura della consistenza dell'unità immobiliare con destinazione ordinaria ad uso di abitazione si assume come elemento unitario il vano utile. Si considera vano utile quello che ha destinazione principale (camera, stanza, salone, galleria e simili), nell'uso ordinario della unità immobiliare.
46. Vani accessori alle abitazioni. - I vani aventi destinazione ordinaria accessoria dei vani principali si calcolano per tanti vani utili quanti, per ogni categoria, sono fissati dagli usi locali. Si considerano vani accessori quelli necessari al servizio o al disimpegno dei vani principali (latrine, bagni, dispense, ripostiglio, veranda, ingresso, corridoio, e simili), nonché quelli che, pur non essendo strettamente necessari alla utilizzazione dei vani principali, ne integrano la funzione (soffitte, cantine, bucatai, spanditoi, stalle, granai, porcili, pollai e simili). Sono compresi fra gli accessori quelli che, pur avendo destinazione principale nell'uso ordinario dell'unità immobiliare, hanno superficie minore di quella minima prestabilita in ogni zona censuaria per ciascuna categoria e classe. La cucina è considerata vano utile, qualunque ne sia la superficie, purché sia fornita degli impianti relativi alla sua speciale destinazione nel modo ordinario per la categoria e classe cui appartiene l'unità immobiliare. In mancanza di usi locali i vani accessori si computano per un terzo di vano utile se sono strettamente necessari al servizio od al disimpegno dei vani principali, per un quarto di vano utile in caso diverso.
47. Vani ragguagliati. - Si computano per più di un vano utile i vani principali che abbiano superficie maggiore di quella massima stabilita in ogni zona censuaria per ciascuna categoria e classe. Il ragguaglio a vani utili od a frazione di vano utile della eccedenza di superficie, rispetto a quella massima anzidetta, viene fatto rapportando l'eccedenza alla superficie massima stessa.
......

Ciao, buon lavoro.

grazie dado, l'avevo letta, ma quindi siamo prorpio messi così ? tentativi e patagoni ma niente dati certi?