Buonasera colleghi,
mi trovo di fronte ad un caso che non ho mai avuto occasione di affrontare e che vi vorrei sottoporre:
al quinto piano di un albergo, su un lastrico solare, sono presenti due vani, adibiti a deposito e lavanderia a servizio dell'albergo, oltre al torrino scale. Il vano deposito è sempre esistito, mentre per la lavanderia c'è un condono in atto per cui il Comune vuole il docfa.
Al Catasto NON esiste il quinto piano (quindi ne i locali ne il lastrico).
Le domande sono:
1) come fare per accatastare i vani? Immagino si tratti di variazione.
2) devo accatastare prima il lastrico e poi i vani o un solo docfa?
3) quando il docfa chiede la valutazione nel mod 2N intende quella dei due vani o quella dell'intero albergo compresi i due vani
Ringrazio anticipatamente. :(

r. A) immagini bene: unita afferente ad immobile accatastato in parte.

r. B) è indifferente, io proporrei prima i vani accessori con numerazione a seguire quella esistente, poi il lastrico solare del quale, come sai, non va prodotta la scheda, per maggior chiarezza produrrei anche l'e.p.

cordialità

credo sia più giusta una variazione per ampliamento e ripresenti la planimetria dell'intero albergo con le nuove pertinenze.