Posto qui questa, per me, anomalia da notai.
Il caso è molto semplice: il cliente A vende a B una porzione dell'immobile per metter su famiglia. Nulla di complesso, per procedere con gli atti ho frazionato l'unità gia A/2 in una nuova A/2 dimezzata + un'unità F/4 al fine di poter procedere con gli atti.
A e B portati i miei atti catastali al notaio si sono sentiti dire che, per evitare gli accertamenti dell'agenzia delle entrate, devono modificare l'unità in corso di costruzione in una normale A/2.

Io, passato lo sgomento iniziale ho osservato che l'unità generata non avrebbe ne un accesso, ne una comunicazione tra piano primo e secondo... Espressi i miei dubbi al tecnico (nostro collega) del notaio questo mi ha detto di presentare la pratica ugualmente che tanto fan tutti così.
Io non sono solito andare a piangere il morto coi tecnici, e nemmeno a inventarmi procedure: qualcuno ha di che illuminarmi su questa pittoresca fantasia del tecnico del notaio?

...la circolare 4/2009, ti obbliga a censire nella cat.e classe in cui la porzione di u.i.u. andra' a fondersi.

Osservo il paragrafo 3.3, però ormai mi hanno fatto generare una F/4, devo inventarmi una causale plausibile.

Porca loca

.....effettivamente avrebbero dovuto accorgersene loro....chissa' se sanno' della circolare.
Pero' non saprei come procedere, forse conviene chiedere l'annullamento, dovrebbero venirti incontro visto che , per come la vedo io, l'errore e' anche loro.

....non so' se e' corretto inventare una causale per classare la porzione di u.i.u ora f/4, non risulterebbe nella storica la causale -fraz per trasferimento diritti-

Leggendo bene non è loro, in quanto la circolare cita che [code:1]Costituiscono eccezione alla prassi sopra delineata gli interventi rivolti a ridefinire radicalmente gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere tese a trasformare un fabbricato in un insieme di unità immobiliari, in tutto o in parte diverse da quelle in precedenza iscritte al catasto[/code:1]Poveracci: che ne sanno loro di quello che succederà in futuro in quell'unità? Io errai, io rimedierò...
Per fortuna ora c'è il quadro note del professionista...

Mi correggo: la pratica è stata presentata e approvata pochi giorni prima dell'avvento della circolare 4.
Quindi ne io ne il tecnico abbiamo sbagliato in alcun modo, ma abbiamo semplicemente operato secondo le modalità previste in quel momento: terribile....

...beh non male, il tuo lavoro e' corretto, pertanto se il cliente si vuole tutelare, ti ridara' l'incarico per procedere.
Fammi sapere pero' come si puo' procedere per l'attribuzione della rendita. ciao