|
Forum
| Autore |
cambio di destinazione da deposito a bene comune non censibile |
PasqGera
Iscritto il:
04 Settembre 2015 alle ore 17:47
Messaggi:
1
Località
|
Salve volevo porvi questo quesito: è possibile trasformare una serie di piccolissimi depositi siti al quarto piano di un palazzo in bene comune non censibile? Praticamente questi depositi appartenevano a 4 fratelli, i quali a Luglio hanno fatto un passaggio dal notaio dove si sono intestati tutti e 4 le proprietà di detti depositi. Quindi all'attualità in catasto risultano tutti e 4 i fratelli proprietari di 1/4 su tutti i depositi. Ora, dato che detti fratelli non vogliono pagarci più tasse sopra, sarebbe possibile trasformarli in beni comuni non censibili? Grazie in anticipo!
|
|
|
|
|
|
|
| Autore |
Risposta |
CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
Messaggi:
8773
Località
Agro Nocerino Sarnese
|
"PasqGera" ha scritto:
Salve volevo porvi questo quesito:
è possibile trasformare una serie di piccolissimi depositi siti al quarto piano di un palazzo in bene comune non censibile? Praticamente questi depositi appartenevano a 4 fratelli, i quali a Luglio hanno fatto un passaggio dal notaio dove si sono intestati tutti e 4 le proprietà di detti depositi. Quindi all'attualità in catasto risultano tutti e 4 i fratelli proprietari di 1/4 su tutti i depositi. Ora, dato che detti fratelli non vogliono pagarci più tasse sopra, sarebbe possibile trasformarli in beni comuni non censibili? Grazie in anticipo! se i depositi vengono demoliti in "teoria la cosa è fattibile", ma invece di creare un bene comune non censibile (che non ha alcun senso..... bene comune non censibile a chi ????), censirei l'area come lastrico solare (ammesso che il quarto piano sia l'ultimo piano, ovvero il lastrico di copertura). In pratica, non credo che i fratelli siano così "idioti" da demolire dei manufatti che oggi ci sono e domani non ci possono essere più..... saluti
|
|
|
|
|
|
|
EALFIN
Iscritto il:
03 Dicembre 2006
Messaggi:
4043
Località
|
Un bene comune non censibile di un condominio deve avere una specifica destinazione tale da non costituire reddito (androne o passaggio comune, contenimento all'interno dei locali di impianti quale centrale termica, ecc.). Diversamente qualsiasi locale condominiale atto a produrre un reddito autonomo, come nel caso in esame, se lo si vuole modificare al Catasto, al massimo rientra in un bene comune censibile.
|
|
|
|
|
|
|
totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
Messaggi:
8611
Località
Firenze
|
Come suggerito dai colleghi che mi hanno preceduto, i depositi non si possono considerare BCNC perchè non ne hanno le caratteristiche visto che la commerciabilità è stata ammessa proprio nell'atto in cui i 4 f.lli ne hanno acquisito la piena proprietà. La non censibiltà di un bene comune deve essere dimostrata dal fatto che la sua esistenza è necessaria per permettere l'utilizzo di quei beni escusivi dei quali è accessoro imprescindibile. Esempio: locale caldaia, scale, ascensore etc... Saluti e buon lavoro.
|
|
|
|
|
|
|
geoalfa
(GURU)
Iscritto il:
02 Dicembre 2005
Messaggi:
12186
Località
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 Ultime guide:
Ricerca moderatori per il forum:
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Grazie
Convertitore da PDF a libretto DAT:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
SOLIDARIETA':
Visita il sito dell'AVIS (www.avis.it) per maggiori informazioni.
Il nostro visualizzatore delle mappe catastali:
Ultime recensioni
Amici:
Le nostre guide:
|
|
0
0
