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Argomento: Cambio categoria, quale causale ?
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Risposta |
tantarimario
Iscritto il:
17 Marzo 2005
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8
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Sempre per essere chiari: se la circolare 5/1992 è "nata morta" e quindi non operativa, con quale altra normativa sono nate queste nuove categorie indicate nella suindicata norma? D/10 - Residence D/11 - Scuole e laboratori scientifici privati D/12 - Posti barca in porti turistici, stabilimenti balneari. Ma siamo proprio sicuri che qualcuno rinuncia all'incarico di riclassificare le A/6 in A/4 per non fare pagare qualcosa di ICI al cliente?
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jema
(GURU)
Iscritto il:
26 Aprile 2007
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in giro in giro creek
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Le Categorie menzionate da "tantarimario" non esistono ! Esiste solamente la D/10 che però riguarda i "fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole" che non rientrano nelle categorie ordinarie. Saluti 8)
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dakkar
Iscritto il:
11 Aprile 2006
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6
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Sono un nuovo arrivato a questo forum e vorrei consigliare al collega che chiedeva quale causale applicare per il cambio di categoria catastale può provare ad utilizzare il punto 5 - Altre scrivendo cambio di categoria catastale. A me è capitato con un piccolo appezzamento di terreno che ho fuso insieme ad un fabbricato urbano e l'AdT di Pesaro ha accettato il punto 5 con descrizione ampliamento scoperto. Inoltre vorrei fare presente una situazione su alcuni fabbricati su cui sto lavorando. I fabbricati in oggetto sono dei ex fabbricati rurali che sono stati recentemente oggetto di lavori di restauro e consolidamento e tali interventi hanno riguardato la sola struttura portante verticale e gli orizzontamenti, quindi tutto il resto è rimasto invariato o quasi. Questi fabbricati sono privi di qualsiasi impianto tecnologico (idrico, elettrico, termico, ecc.), sono mancati dei pavimenti, dei servizi igienici e gli infissi esterni sono in pessime condizioni. Io pensavo di utilizzare la categoria F/2 unità collabenti, ma ho cercato di capire se era corretto o meno l'utilizzo di tale categoria visto che gli immobili strutturalmente sono idonei ma sono totalmente inabitabili. Inoltre ho provato a considerare tali fabbricati come unità immobiliari di scarso valore cercando di utilizzare la categoria A/5, ma DOCFA mi dà categoria inserita errata. Qualcuno mi sa consigliare o dare qualche dritta, perché ho fatto ricerche su internet e mi sono anche consultato con un tecnico catastale, ma non ho cavato un ragno dal buco. Scusate la lungaggine, saluti e buon lavoro a tutti.
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jema
(GURU)
Iscritto il:
26 Aprile 2007
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"dakkar" ha scritto:
Sono un nuovo arrivato a questo forum e vorrei consigliare al collega che chiedeva quale causale applicare per il cambio di categoria catastale può provare ad utilizzare il punto 5 - Altre scrivendo cambio di categoria catastale. A me è capitato con un piccolo appezzamento di terreno che ho fuso insieme ad un fabbricato urbano e l'AdT di Pesaro ha accettato il punto 5 con descrizione ampliamento scoperto.
Inoltre vorrei fare presente una situazione su alcuni fabbricati su cui sto lavorando.
I fabbricati in oggetto sono dei ex fabbricati rurali che sono stati recentemente oggetto di lavori di restauro e consolidamento e tali interventi hanno riguardato la sola struttura portante verticale e gli orizzontamenti, quindi tutto il resto è rimasto invariato o quasi. Questi fabbricati sono privi di qualsiasi impianto tecnologico (idrico, elettrico, termico, ecc.), sono mancati dei pavimenti, dei servizi igienici e gli infissi esterni sono in pessime condizioni.
Io pensavo di utilizzare la categoria F/2 unità collabenti, ma ho cercato di capire se era corretto o meno l'utilizzo di tale categoria visto che gli immobili strutturalmente sono idonei ma sono totalmente inabitabili.
Inoltre ho provato a considerare tali fabbricati come unità immobiliari di scarso valore cercando di utilizzare la categoria A/5, ma DOCFA mi dà categoria inserita errata.
Qualcuno mi sa consigliare o dare qualche dritta, perché ho fatto ricerche su internet e mi sono anche consultato con un tecnico catastale, ma non ho cavato un ragno dal buco.
Scusate la lungaggine, saluti e buon lavoro a tutti. Il DO.C.FA. probabilmente ti dà "categoria inserita errata" per il semplice motivo che in quel Comune l'A5 non è presente. Riguardo alla scelta più appropriata per l'assegnazione della Categoria/Classe, (non mi dilungo, in quanto ... ferirei la professionalità di alcuni Colleghi ... tra cui "anonimo_padovano", pertanto) Ti invito a considerare le condizioni ordinarie dell'UIU che devi censire. Sicuramente la Categoria F2 è da scartare, poichè interessa le Unità collabenti (= sgarrupate): nel Tuo caso opterei per A4 (visto che l'A5 non esiste) oppure C2 (= deposito / magazzino). Saluti 8)
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stageo
Iscritto il:
30 Marzo 2005
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Le categorie: - D/10 - Residence, - D/11 - Scuole e laboratori scientifici privati, - D/12 - Posti barca in porti turistici, stabilimenti balneari, sono "nate morte" o meglio mai entrate in vigore infatti, successivamente, è stata costituita la categoria D/10 - Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole (D.P.R. n. 139/1998), che utilizziamo tutt'ora. Saluti e buon lavoro a tutti.
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stageo
Iscritto il:
30 Marzo 2005
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chiedo venia, ho fatto confusione ed inviato un commento al post sbagliato. Sorry.
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stageo
Iscritto il:
30 Marzo 2005
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Le categorie: - D/10 - Residence, - D/11 - Scuole e laboratori scientifici privati, - D/12 - Posti barca in porti turistici, stabilimenti balneari, sono "nate morte" o meglio mai entrate in vigore infatti, successivamente, è stata costituita la categoria D/10 - Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole (D.P.R. n. 139/1998), che utilizziamo tutt'ora. Saluti e buon lavoro a tutti.
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stageo
Iscritto il:
30 Marzo 2005
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Le categorie: - D/10 - Residence, - D/11 - Scuole e laboratori scientifici privati, - D/12 - Posti barca in porti turistici, stabilimenti balneari, sono "nate morte" o meglio mai entrate in vigore infatti, successivamente, è stata costituita la categoria D/10 - Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole (D.P.R. n. 139/1998), che utilizziamo tutt'ora. Saluti e buon lavoro a tutti.
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bigeo
Iscritto il:
10 Gennaio 2007
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67
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Sono stato all'Agenzia del Territorio e mi hanno detto di utilizzare la categoria D11. Preciso che devo accatastare un laboratorio scientifico per la ricerca medica. Giustamente però il DOCFA riporta solamente fino alla categoria D10. Si sono sbagliati oppure si utilizza come con il vecchio DOCFA utilizzando la categoria D1 e poi nella via si scrive parificata alla D11 Grazie
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exanatra70
Iscritto il:
28 Febbraio 2007
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jema
(GURU)
Iscritto il:
26 Aprile 2007
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MPDJ
Iscritto il:
12 Maggio 2006
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propongo una riflessione: posto che la UIU sia rimasta effettivamente intatta per 30 anni e senza servizi igienici, il fatto di incaponirsi su di una mera revisione della rendita può aver conseguenze disastrose, come ad esempio quella che la casa venga dichiarata inagibile/inabitabile....meglio forse fare un docfa da pochi euro che rischiare di esporre il cliente a spese ben più elevate
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