Buongiorno a tutti,

sto per redigere un DOCFA per variazione catastale per modifiche interne e cambio destinazione d'uso, ma ho visto che nella planimetria attualmente depositata in catasto è segnata solamente la pianta dell'appartamento, una cantina al piano -1 e manca invece un box auto al piano -2 ( si tratta di un condominio che non ha subito variazioni dal '63, anno in cui è stato costruito, tanto che anche all'accesso agli atti non si trovano più le tavole grafiche)

Quindi come faccio a regolarizzare questa situazione?

Presenta planimetria mancante.

Ti ringrazio, visto che mi hai risposto ti pongo un'altra domanda inerente lo stesso edificio ( sono nuova nella redazione del docfa);

in pratica questo immobile insiste su una particella in cui sono presenti tipo 150 subalterni, il complesso però è diviso in tre blocchi, con numeri civici 3, 3/A e 3/B, quando mi vengono richieste il numero di abitazioni, uffici... e posti auto nel docfa devo far riferimento a tutto l'immobile o solo al blocco dell'appartamento che ho ristrutturato 3/B?

Dalla visura non si capisce quali subalterni appartengono al mio blocco anche perchè i numeri civici a volte mancano e non posso presentare il docfa senza questo dato perchè sul sister mi da errore.



Grazie in anticipo

Ciao,

hai già verificato se al box auto non sia stato attribuito un sub a se stante (come è giusto che sia...)?

Nella visura catastale dell'appartamento è indicato anche il piano S2?

Saluti e buon lavoro

Si è indicato anche S2 quindi come devo procedere?

Siccome finora sono state fatte tutte varianti parziali io non ho alcun riferimento,

dalla visura risultano codificati tipo 50 posti auto e 35 abitazioni 5 uffici ecc.

il mio blocco per capirci è quello con numero civico 3B, ma sullo stesso mappale insistono anche i blocchi 3A e 3, quindi risulta tutto insieme.

Significa che quando nel docfa al punto C.2 mi chiedono in cosa è sudddiviso il fabbricato devo mettere tutto? anche se magari queste destinazioni appartengono ai numeri civici 3 e 3A e quindi non al mio? Non so se riesco a spiegarmi



Grazie

Da cosa deduci che quello specifico box è di legittima proprietà del tuo cliente ? Poiché non è rappresentato graficamente, dove è scritto che quel box è di quel tizio ?

infatti è una deduzione , guardando la superficie.... però in effetti non ho la certezza non riesco a venirne fuori, non capisco cosa appartiene a lui e cosa no dalla visura...

Ne esci fuori dal titolo di proprietà.



Saluti