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Autore BCNC comune ai subb ?

samsung

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 0 -  0 - Inviato: 03 Luglio 2024 alle ore 17:48

Gentili avventori del forum,

facendo una visura degli EP mi imbattevo in due EP:

il più vecchio riportava il solo elaborato grafico sul quale era scritto che il sub 10 era una corte comune a tutti gli altri subb (1.2.3.4.5.6.7.8.9)

In quello più recente c'era anche l'elenco subb che riportava il sub 10 come corte BCNC senza specificare comune a chi, ma non è grave in quanto sul primo EP è specificato bene a chi. Costitiva un nuovo bcnc il 12 che sarebbe il vano scale dichiarandolo sull'ES comune ai subb 5,6,7,8,9,11.

Facendo la visura dell'elenco fabbricati in banca dati però questa informazione non è riportata e si legge solo un generico bcnc. Anche nella visura dell'u.i.u. sub 12 non c'è nessuna precisazione

Mi veniva il dubbio che questa informzione di non poco conto la si può leggere solo sull'EP e/o ES e mai sull'Elenco Fabbricati o visura dell'u.i.u.

Per scrupolo

Cordialmente

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Autore Risposta

Manero

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11 Agosto 2022 alle ore 12:24

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 0 -  0 - Inviato: 04 Luglio 2024 alle ore 11:50

"samsung" ha scritto:
Gentili avventori del forum,

facendo una visura degli EP mi imbattevo in due EP:

il più vecchio riportava il solo elaborato grafico sul quale era scritto che il sub 10 era una corte comune a tutti gli altri subb (1.2.3.4.5.6.7.8.9)

In quello più recente c'era anche l'elenco subb che riportava il sub 10 come corte BCNC senza specificare comune a chi, ma non è grave in quanto sul primo EP è specificato bene a chi. Costitiva un nuovo bcnc il 12 che sarebbe il vano scale dichiarandolo sull'ES comune ai subb 5,6,7,8,9,11.

Facendo la visura dell'elenco fabbricati in banca dati però questa informazione non è riportata e si legge solo un generico bcnc. Anche nella visura dell'u.i.u. sub 12 non c'è nessuna precisazione

Mi veniva il dubbio che questa informzione di non poco conto la si può leggere solo sull'EP e/o ES e mai sull'Elenco Fabbricati o visura dell'u.i.u.

Per scrupolo

Cordialmente





Il vano scala risulterebbe a comune, come Bene non censibile autonomamente, alle unità immobiliari cui è a servizio, salvo diversa disposizione indicata negli atti di compravendita.

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samsung

Iscritto il:
29 Ottobre 2005

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2670

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 0 -  0 - Inviato: 05 Luglio 2024 alle ore 13:25

"Manero" ha scritto:
Il vano scala risulterebbe a comune, come Bene non censibile autonomamente, alle unità immobiliari cui è a servizio, salvo diversa disposizione indicata negli atti di compravendita.



Aldilà di questo, a cosa sono comuni i bcnc si legge solo sull'EP/ES allegati ai docfa o sileggono anche in altre pagine di visura ?

Cordialmente

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Manero

Iscritto il:
11 Agosto 2022 alle ore 12:24

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 0 -  0 - Inviato: 05 Luglio 2024 alle ore 14:29

L'informazione che cerchi sui diritti giuridici di un bene immobiliare anche se a comune, non è argomento catastale. I diritti reali su un bene si acquisiscono e si istituiscono solamente per atto pubblico trascritto o per usucapione.

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