Salve, devo accatastare alcune tettoie e magazzini . Il proprietario è un coltivatore diretto con tutti i requisiti . Come titolo ha la sola nuda proprietà, mentre l'usufrutto è dei genitori che sono vivi. Non ha nessuno un contratto di comodato d'uso gratuito, nè di affitto. Posso accatastarli come D10? Oppure sarà obbligato ad acquisire il titolo di piena proprietò con atto notarile? Credo che il contratto d'uso o di affitto dovrebbe avere una decorrenza di almeno 5 anni.

Da cosa ne so, ai fini dell'attribuzione della ruralità ad un fabbricato, non conta la proprietà bensì la conduzione che deve essere in capo ad un coltivatore diretto o IATP.

Pertanto, nel tuo caso, i genitori dovrebbero fare un comodato o affito a favore del figlio. Nell'acctastarli, devi fare le autocertificazioni che trovi in rete, con la domanda di ruralità. Le autocertificazioni sono firmate dal propietario e dichiarano che c'è uso agricolo da almeno 5 anni.

Inoltre, no è necessario il classamento in D10 per pagare l'IMU ridotta, basta che sia stata dichiarata la ruralità. Anzi, attualmente sarebbe più corretto lasciare il calssamento originario, con l'indicazione della ruralità, piuttosto che passare in D10, a meno che non siano effettivamente dei D10...

Trovi tutto alla Circolare AdT n. 2 del 7/8/2012 che trovi facilmente in rete