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geoalfa
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salve! ho letto il quesito, ma debbo rilevare che c'é qualcosa che no quadra! "alfio76" ha scritto:
Ho un piano terra sub 2 cat c3 da dividere in tre parti uguali, annesso a questo sub 2 c'è un sub 1 cortile BCNC
anch'esso da dividere in 3 parti uguali.
ho iniziato col sopprimere le 2 U.I. e costituirne 6 di cui 3 a destinazione ordinaria e 3 BCNC
nel quadro U ho creato 6 U.I.U. come faccio adesso voglio associare a ciascun BCNC una U.I. c3 come si procede?
grazie anticipatamente. il sub 1 non può essere BCNC solo al sub 2 C3, sennò non sarebbe bene comune, esclusivo! quindi prima di procedere oltre controlla bene a chi è comune e se questa operazione la puoi fare ( se è della stessa ditta o meno, ecc. ), poi facci sapere gli sviluppi. cordialità
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alfio76
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il sub 1 pt è bcnc poi c'è un sub 2 pt e poi ci sono gli altri piani sub 3 e sub 4, il proprietario è unico per tutti i sub.
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andrea_vi
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visto che la proprieta' e' unica su tutto il fabbricato (almeno ho capito cosi') perche' non sopprimi il c/3 ed il bcnc e poi costituisci 3 nuovi c/3 con la relativa corte ad uso esclusivo? attenzione pero' a non costituire delle servitu': ad esempio l'accesso alle altre u.i. da dove avviene? Andrea
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alfio76
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infatti io questo voglio fare sopprimere il sub 2 cat c3 e creare 3 nuovi sub c3 con ingresso autonomo ed annettere a ciascuno dei tre sub c3 la sua porzione di area scoperta derivante dall'ulteriore divisione in tre parti del cortile BCNC sub 1 come devo procedere per associarli.
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andrea_vi
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"andrea_vi" ha scritto:
sopprimi il c/3 ed il bcnc e poi costituisci
3 nuovi c/3 con la relativa corte ad uso esclusivo Andrea
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geoalfa
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1) sopprimere il BCNC con un docfa. 2) compilare un altro docfa intestato al/ai possessori per frazionare il c2 ed attribuire le corti come hai detto. però, scusa tanto, perchè non fai una piccola ricerca usando gli appositi comandi? ci sono già decine di post che trattano la materia, e se non trovi un post giusto, accodati ad uno che somiglia e così dai modo di ampliare la trattazione, così si creerà automaticamente quella banca dati che farà sempre compdo a tutti! - ora è molto più funzionante che qualche tempo fa! oppure fai come molti che non ti va di leggere e ricerchi esclusivamente la risposta facile? cordialità
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alfio76
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Mi dovete scusare ma per un principiante comne me a volte è anche difficile riuscùire a capire quale è il post giusto. Grazie comunque
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andrea_vi
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"geoalfa" ha scritto:
1) sopprimere il BCNC con un docfa.
2) compilare un altro docfa intestato al/ai possessori per frazionare il c2 ed attribuire le corti come hai detto. non si puo' trattare tutta la pratica con 1 solo docfa? Andrea
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geoalfa
(GURU)
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"andrea_vi" ha scritto:
non si puo' trattare tutta la pratica con 1 solo docfa?
Andrea Andrea salve! nell'ufficio in cui abitualmente e più assiduamente presento le mie pratiche, si usa fare così per non incasinare la banca dati, dicono... non bisogna mischiare l'aceto con il vino..... infatti i BCNC non hanno intestati e, gli altri beni sì! cordialità
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alfio76
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Ho fatto una ricerca sul sito ma non ho trovato il post giusto, volevo chiedervi una volta soppresso il BCNC, devo fare un docfa dove procedo con la variazione del locale C3 per dividerlo in tre parti quindi costituisco 3 nuove uiu la corte soppressa la divido in tre parti che associo a ciascuna nuova uiu, quest'operazione va fatta sulle schede catastali, cioè in pratica l'associazione di ciascuna corte ad uso esclusivo con la relativa uiu viene fatta sui disegni e sull'elaborato planimetrico. grazie anticipatamente
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geoalfa
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alfio76
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Ho impostato tutto il documento ed alla fine nel controllo formale mi da un errore G0035 e mi dice "incongruenza tra il numero di unità dichiarate ne quadro A B o C e quelle acquisite, io all'inizio nel quadro B inserisco 1 soppressione, 3 costituzione, 3 a destinazione ordinaria. Che faccio ignoro l'errore.
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geoalfa
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ma, c'é una regola che vale sempre: rispettare le regole, non fare di testa propria! cordialità
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alfio76
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Non voglio fare di testa mia ma come mai mi da questo errore?
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