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Autore Altezza minima per accatastare una soffitta - divisione da appartamento

arch_88

Iscritto il:
07 Aprile 2023 alle ore 09:04

Messaggi:
26

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 0 -  0 - Inviato: 02 Luglio 2024 alle ore 13:09

Buongiorno, sto procedendo con la divisione di un appartamento dalla soffitta (attualmente sono in un'unica scheda). L'altezza massima della soffitta è di 2,30 m, altezza minima 0,60 e superficie netta di 8 mq (lorda è di 8,50 mq). Mi è venuto un dubbio, se tutta la mia superficie ha un'altezza media inferiore a 2,30 m, è corretto scorporarla dall'appartamento? Ha una sua rendita? O devo lasciarla nella stessa scheda dell'appartamento?



Grazie mille a tutti

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Autore Risposta

Manero

Iscritto il:
11 Agosto 2022 alle ore 12:24

Messaggi:
312

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 0 -  0 - Inviato: 02 Luglio 2024 alle ore 14:52

"arch_88" ha scritto:
Buongiorno, sto procedendo con la divisione di un appartamento dalla soffitta (attualmente sono in un'unica scheda). L'altezza massima della soffitta è di 2,30 m, altezza minima 0,60 e superficie netta di 8 mq (lorda è di 8,50 mq). Mi è venuto un dubbio, se tutta la mia superficie ha un'altezza media inferiore a 2,30 m, è corretto scorporarla dall'appartamento? Ha una sua rendita? O devo lasciarla nella stessa scheda dell'appartamento?

Grazie mille a tutti



Separa le norme che riguardano l'agibilità da quelle fiscali.

Dove sta scritto nelle norme catastali che non devi censire una soffitta con altezza media inferiore a 2,30 mt ? Al limite, in sede di classamento, puoi dargli una classe bassa per determinate caratteristiche che non agevolano la migliore usufruibilità dell'immobile.

Piuttosto, presta attenzione se la soffitta è collegata internamente all'abitazione.

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arch_88

Iscritto il:
07 Aprile 2023 alle ore 09:04

Messaggi:
26

Località

 0 -  0 - Inviato: 05 Luglio 2024 alle ore 08:15

Buongiorno, confermo che la soffitta è posizionata al quarto piano, raggiungibile solo tramite scala comune (BCNC).

Mi era sorto il dubbio ed ho preferito confrontarmi prima di procedere.

Procedo accatastando appartamento e soffittta in due schede separate.

Grazie mille per la cortesia

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