Buon Giorno a tutti.
Oggi mi è stata respinta una pratica di fusione di unità con la seguente motivazione:
-Intestazioni relative ai soggetti espresse non coerentemente alle normative vigenti: PROVVEDERE ALL' ALLINEAMENTO DELLA DITTA CON QUOTE TITOLARITA' EFFETTIVE---VISURE TUTTE DA VERIFICARE------L'OPERATORE

preciso quanto segue: molte persone hanno l'indicazione della titolarità "da verificare";
La ditta che firma ha indicato una quota di proprietà 643/1000 ed è anche riportata poi con la dicitura "da verificare";
l'intestazione è la medesima (identica in tutto e per tutto) in tutte le unità da fondere.

E' corretta la sospensione? La ditta a cui ho fatto firmare risulta oltrettutto titolare dall'atto indicato in visura.

Grazie a chiunque risponda.

...penso prorpio che sia corretta, visto che vi e' scritto da verificare, vuol dire che forse non e' la ditta corretta, pertanto come fanno a sapere che chi firma la denuncia sia davvero uno dei prop.?

...fatti portare tutti gli atti , deduci quale e' l'ultima ditta proprietaria, verifica che le volture siano state presentate e se cosi' presenta istanza, allegando e spiegando il tutto, o , se non tutte le volture sono state presentate, presentale, allineando cosi' la ditta all'attualita'.

forse non mi son spiegato benissimo. La situazione è di questo tipo:
Foglio 15, mappale 123, sub. 1, 2, 3
Ditta:
Rossi A da verificare
Rossi B da verificare
Rossi C da verificare
Impresa Edile Rossi proprietà per 643/1000
Impresa Edile Rossi da verificare
Rossi D usufrutto per 100/1000
Rossi E da verificare
Atto rep. 123434 del 01.01.01 (Impresa Edile Rossi acquista la proprietà di 643/1000)
Io presento la pratica di fusione a nome di Giuseppe Rossi in qualità di legale rappresentante dell'Impresa Edile Rossi.

La risposta postata precedentemente. L'intestazione ha qualcosa che non va, su questo non ci piove, ma fra un mese tutti i personaggi elencati (fra l'altro soci dell'impresa) faranno un atto notarile e cederanno all'impresa le loro quote. Prima però devo fare l'accatastamento del bene.

Chi firma quindi ne ha titolo legale. Non mi risulta vi sia obbligo di sistemare la ditta, mi confermi che mi sbaglio?

come ti ha specificato BIOFFA 69 devi leggerti l'ultimo atto e da qui partire per allineare la ditta, quella dicitura "da verificare" è creata dal sistema informatico catastale quando viene trascritto un atto notarile (nel quale il notaio ha predisposto la docuentazione informatica prevedendo la voltura automatica) e ci sono incongruenze tra intestati contro e a favore o nel caso in cui oggetto del trasferimento non è l'interezza del bene ma solo una quota, per cui o chiedi al notaio di sistemare il casino che ha fatto (LO DEVE FARE) alle volte basta una istanza altre volte si deve ripresentare la voltura direttamente allo sportello catastale (pagando nuovamente i diritti) altrimenti toccherà fare a te il lavoro per il quale il notaio è stato già pagato.

..mi sembra che la cosa fosse gia' chiara...pero'...confermo quanto detto e quanto detto da luigi70....

..obbligo o non obbligo....io se faccio un accatastamento allineo la ditta...e' un lavoro che interessa al cliente ed al notaio e mi sembra significhi solo lavorare bene......, non vedo perche' non vuoi farlo

quoto Luigi70 e bioffa69 !

quello che a noi spetta di fare prima di produrre un atto di aggiornamento è proprio la verifica delle titolarietà facendo preventivamente una visura storica e/o ove ne ricorra il caso anche una visura ipocatastale.

da queste si riesce, quasi sempre, a ricondurre la titolarietà nei giusti binari e, ove occorra è sempre un lavoro che gratifica, oltre che ad essere utile come dice bioffa69.

cordialità

ringrazio tutti per la collaborazione.
Provvederò in qesto modo.