salve devo accatastare una unità immobiliare adibita a box. Questo box è costituito da un fabbricato su due livelli il piano terra adibito a box ed il piano seminterrato in disuso, io vorrei accatastarlo come accessorio indiretto del box, secondo voi va bene come locale deposito attrezzi, locale spogliatoio, altrimenti quali potrebbero essere gli accessori diretti o indiretti di un box? siccome il piano seminterrato non è ancora utilizzato potrei proporre io al proprietario come utilizzarli.

ad esempio una cantina può essere un accessorio indiretto di un box?

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--Ciao

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Scusate sono nuovo e non so se sto postando nel posto giusto...dovrei accatastare una cantina all'interno di una palazina già accatastata. Mi spiego meglio, la "cliente" ha acquistato l'appartamento, regolarmente catastato, poi successivamente ha acquistato una cantina, che non è catastata. Ora si voleva catastare la cantina. Quale procedura adottare e quanto posso chiedere di onorario?
Grazie

...come ha fatto ad acquistarla se non accatastata?
..dovra' fare identificazione catastale?
...perche' non e' stata accatastata visto che la palazzina lo e'?


...devi risolvere un po' di cose prima che ti si possa rispondere

Non so come l'abbia acquistata, mi informerò e ti farò sapere.
Grazie mille
p.s. cosa intendi per identificazione catastale?

..se il tuo cliente ha acquistato con un semplice disegno, dopo l'atto, bisognava procedere all'accatastamento intestando il tutto al venditore e poi con un atto di identificazione catastale, si identificava cio' che era stato compravenduto con l'atto precedente, all'atto segue poi voltura, che intesta il bene al tuo cliente.

Ho chiesto a quanto pare la cantina è stata realizzata anni dopo la vendita dell'appartamento (regolarmente catastato), e non esiste nessun atto pubblico di cessione. Quindi è giusto verificare all'urbanistica se esiste il progetto della cantina (incluso certificato di agibilià)? Se non esiste nel progetto è un'opera abusiva quindi bisognerebbe sanarla prima di poterla catastare giusto?