Salve a tutti
mi servirebbe un consiglio.
Sto accatastando una unità immobiliare che si sviluppa in n.3 piani (S1,T,1) con cortile anteriore e posteriore.
Secondo me è una A/2, ma il classamento automatico mi da A/7. Effettivamente assomiglia molto ad una villetta.
L'immobile è in periferia e non ci sono villette vicine, ma solo qualche palazzina e qualche casa vecchia, il resto è inedificato.
Essendoci una differenza di circa 300€ sulla rendita, opererei in questa maniera:
valido il classamento proposto A/2, poi l'AdT farà le sue verifiche
(entro un anno vero?).
Secondo voi mi conviene procedere in questo modo?
Se si cosa mi comporta per l'ICI?
Dichiaro la rendita proposta dell'A/2, ma nel caso entro un anno la portino all'A/7 cosa succede? L'anno successivo si paga la differenza e la mora?
grazie, ciao

se l'unità ha più abitazioni io metterei più A/2... se invece è un'unica abitazione A/7...

circa l'ici non saprei... dipende molto da comune a comune...

Eh bè..c'è una bella differenza di rendita in effetti...a me è successo che il classamento automatico fosse in A/3 U,mentre per me erano degli appartamenti A/2 (poi ho optato di 2° in modo che la differenza di rendita sia modica). Parlando in catasto mi hanno detto di lasciare la mia proposta di A/2, giustificando poi nelle osservazioni al classamento proposto la mia scelta... :wink: