Ciao a tutti.

Ho una rogna con una Voltura e non capisco se il problemma sia mio o dell'Ufficio.

Si tratta di voltura per una successione, alla prima presentazione mi è stata rifiutata con la seguente motivazione "intestati non trovati in anagrafe tributaria". Effettivamente, alcuni codici fiscali, non hanno la classica spunta con l'asterisco, per ovviare al problemma, leggendo quì e là, ho deciso di apporre sulle particelle interessate la nota RIS.1, ma l'ufficcio continua a rifiutare la pratica con la medesima motivazione.

Come posso ovviare??? Non ditemi che devo fare una voltura alla vecchia maniera.

Grazie a chi vorrà darmi un consiglio.

Se le quote complessive di tutti gli intestatari sono esatti (nel complesso le quote di tutti gli intestatari fanno in tutto 100/100) puoi fare una voltura "IN SOSTITUZIONE DI" in modo che in visura varieranno solo gli intestatari interessati (il de cuius per la sua quota di possesso viene sostituito da tutti gli eredi che nel complesso ereditano la quota posseduta dallo stesso). In caso contrario oppure anche nel caso di quote complessive esatte ma con presenza di usufruttuari parziali senza indicazione delle loro quote di possesso, ecc. sono problemi.

Infatti, esattamente il mio caso, quindi, come posso risolvere questo problemma dell'anagrafe tributaria???

Purtroppo oggi quando veniamo incaricati di redigere una successione dobbiamo prima vedere se tutti gli altri intestatari catastali (anche quelli che non ci riguardano) abbiano i bei codici fiscali validati e che le quote complessive, anche in nuda e piena proprietà, danno in tutto il 100%. Ancor peggio dobbiamo verificare se gli stessi intestatari abbiano il cognome o nome esatti o meglio abbiano uno o più nomi o cognomi presenti in anagrafe tributaria. Ad esempio una voltura non viene accettata se un soggetto si chiama Giovanni Antonio ma all'anagrafe tributaria risulta solo Giovanni pur generando un codice fiscale univoco e validato dall'anagrafe tributaria. In un caso capitatomi un soggetto (diverso dagli eredi miei clienti) in visura aveva 2 nomi il cui primo aveva 4 consonanti. In sede di voltura il sistema non accetta la pratica dicendo che il nome (risultante doppio anche nel titolo originario di acquisto) non era coerente con quanto risultante in anagrafe tributaria. Quindi ho tolto il secondo nome e ripresento con successo la voltura (a mie spese in merito a tempo perso e viaggio di 100 km. A. R. per accedere al Catasto provinciale). Nel tuo caso credo che devi almeno far correggere le quote di possesso (anche attraverso il contact center il quale però ci mette fino a 14 giorni ed oltre nel caso trasferiscano la pratica all'Ufficio Provinciale). Devi però per forza sapere gli estremi del titolo che ha generato la voltura, spesso attraverso una visura storica (spesa 0,90 Euro) ma non sempre però è possibile ricavarne i dati qualora la provenienza sia antecedente all'impianto meccanografico. Dopo aver fatto correggere le quote di possesso fai una voltura "IN SOSTITUZIONE DI". Naturalmente anche il de cuius, oltre agli eredi, deve avere codice fiscale validato e nome e cognome coerenti.

Ad'oggi non sono ancora riuscito a risolvere il problemma.

Ho fatto delle indagini e ho rintraciato i dati di un cointestatario (nato nel 1928).

Nonostante tutto, l'Ufficio mi rigetta la pratica con la stessa motivazione (intestati non trovati in anagrafe tributaria)... forse perchè troppo vecchi???

Ma che accidenti devo fare???

Avete qualche consiglio???

devi semplicemente avere i dati corretti di tutti gli intestatri, cosi' funziona anche con il docfa.

se fai a favore e contro, inserirari solo quelli che tratti, e almeno dei soggetti che tratti deve avere i dati e prima di presentarla, controllai

telematici.agenziaentrate.gov.it/Verific...



Saluti

Quoto Bioffa, e preciso che TUTTI dati che dovrai indicare/inserire dovranno essere quelli presenti in Anagrafe Tributaria! Praticamente sono quelli riportati sul tesserino Codice Fiscale o, meglio ancora, sulla Tessera Sanitaria.

Ricordo un caso recente dove una committente di Milano aveva 3 nomi sul passaporto, sulla carta d'identità... mentre in Anagrafe Tributaria solo il primo nome... La voltura è passata SOLO ricopiando tali e quali tutti i dati della Tessera Sanitaria.

Se l'avente diritto è già deceduto, e la Tessera Sanitaria non è (o non è mai stata) disponibile, consiglio una capatina in AdE per una piccola indagine e verificare se questa persona ha mai avuto un CF, e se si con quali dati.

Nel caso invece che sia deceduto prima dell'introduzione del CF (eh ma che sfiga!), verificare che qualcuno non abbia provveduto ad una assegnazione "d'ufficio" per l'espletamento di formalità varie, e se ancora non è mai stato generato alcun CF per il soggetto... ok la smetto.

Saluti

Caesar32

Scusate se mi intrometto nella vostra discussione, ma vorrei segnalare un caso simile che non riesco a capire e risolvere.

Ho presentato una voltura per una successione e il sistema la blocca con la seguente segnalazione:

"Codice Fiscale non presente in archivio"

premetto che i codici fiscali di tutte le parti (contro e a favore) sono presenti in anagrafe tributaria, lo stesso tecnico dell'ufficio non capisce il senso di tale segnalazione.

A qualcuno è capitato un caso del genere? se si come è stato risolto?

Appunto...

Sei sicuro che tutti i soggetti contro siano anche presenti in visura?

@Gio:

Se hai controllato tutto, per filo e per segno, più e più volte, e nonostante tutto non sei riuscito a trovare il bandolo dell'... errore... non ti resta che una cara vecchia voltura cartacea, tuttora ammessa a pieno titolo.

L'addetto alla lavorazione potrebbe trovare il modo di (r)aggirare il sistema e, ciò che più conta, tu potrai dormire tra due guanciali, perchè saresti a posto con scadenze e adempimenti.

Saluti

Caesar32