Salve,

Ho una questione da porVi, nella speranza che qualcuno mi risponda.

Ho 15 terreni dove è presente l'usufrutto di una persona venuta ormai a mancare da tempo. Inoltre ho anche un Fabbricato (D6 per la precisione), dove mi trovo con i diritti non presenti e le quote con la seguente dicitura "ciascuno per i propri diritti" per molteplici intestatari. Il problema è che non ho documenti a cui far riferimento (ad esempio un qualche atto) ed anche per l'usufrutto è un problema simile in quanto non è sicuramente stata fatta nessuna successione all'epoca della morte, quindi on ho niente a cui collegarmi.

Prima di lanciarmi in Agenzia e chiedere delucidazioni sul da farsi secondo Voi come potrei uscirne? E sarebbe possibile fare tutto con 1 sola Voltura? O dovrei presentarne 2 distinte?

Sebbene lo ritengo impossbile, sarebbe da risolvere netro 15 gg perche dovrei fare una successione in scadenza (non per colpa mia, ma del cliente).

Se non hai documenti, cerchi di reperirli da chi ti ha commissionato l'incarico e/o in alternativa dopo le dovute ricerche richiedere copia del titolo di provenienza presso l'archivio notarile (nel caso in cui il notaio non esercita più).

Dici che l'usufrutto rappresenta un problema...... e poi parli che non è stata fatta nessuna successione! Bene la successione dell'usufrutto andava fatta solo per chi fosse venuto a mancare prima della data del 01-01-1973 (DPR n.650 del 26-10-1972), successivamente al 01/01/1973 non va fatta alcuna successione, ma presentata la DV per il consolidamento d'usufrutto.






SI una sola voltura pagando i diritti dovuti!


Entro 15 giorni non risolvi secondo me proprio niente, non puoi inserire in successione "ciascuno per i proprio diritti" devi venire a capo della quota di possesso del de cuius (in proporzione).

saluti

Grazie per la delucidazione. Molto esaustivo e comprensivo.

Comunque in tempi brevi è impossibile risolverla e la pratica si è presentata ancora più complicata del previsto.

Il mio dubbio ora è sulla Voltura 2.0. Il ricongiungimento d'usufrutto, nel caso in cui abbiamo 1 "USUFRUTTO" e 1 "PROPRIETA'" come va compilata nella sezione a favore e contro? Normalmente si dovrebbe inserire contro alla NUDA PROPRIETA' ed all' USUFRUTTO e mettere a favore la PROPRIETA'. Ma in questo caso? Inserisco semplicemente a favore La PROPRIETA' e contro l'USUFRUTTO?

Inoltre il soggetto a favore è anch'esso un DE CUIUS per cui andrà fatta qnche un'altra voltura per la successione. Ovviamente mi da errore perchè venuto a mancare e non presente nell'anagrafe tributaria. Potrei risolvere facendo prima la Voltura della successione e dopo facendo la Voltura di cancellazione di usufrutto con eredi ancora in vita?

Grazie in anticipo