Salve,

in una successione, in catasto risultano dei beni immobili ancora intestati a persone (genitori) del decuius che sono deceduti.

Evidentemente tali beni non sono stati inclusi nella successione di questi ultimi oppure non è stat eseguita voltura.

Bisognerebbe fare una integrativa del genitore dell'attuale decuius con successiva volltura o solo una voltura.

Ma i figli del decuius (nipoti del "genitore"), non volgiono procedere in tal senso.

Voi in tali casi come vi comportate ?

1. accertarsi se è stata fatta la successione dei genitori del de cuius e se quei beni sono stati inseriti.

2. se fatta e i beni inseriti, basta fare una voltura (addirittura in preallineamento se sono passati oltre 20anni o una semplice istanza con contact center)

3. se non fatta devi fare una dichiarazione oggi per allora, se non inseriti devi fare una dichiarazione di successione integrativa.

Comunque devi accertarti di quanto al punto 1. e poi far capire ai tuoi clienti a che spese vanno incontro.

Fare la successione oggi del de cuius senza accertarsi della reale situazione è un non senso.

Marco

Grazie barabba per il riscontro. La successione dei genitori è stata fatta (nel 1985) ma il bene non è stato inserito.



Ok. Ma il bene non è stato inserito in successione, quindi la voltura non basta, concordo con te. Il Contact Center, interpellato, ha risposto negativamente.



Esatto. Ma i nipoti, figli de decuis e nipoti del genitore ancora intestatario in catasto, hanno detto di voler procedere, senza dichiarazione integrativa (+voltura), alla successione del loro padre (decuius).



Concordo in pieno con te. Ho avvisato delle conseguenze è cioè che tale determinazione potrebbe costringerli a presentare successione integrative/sostitutive con aggravio di costi o esporla a rischio di accertamenti d’ufficio e/o sanzioni ex art.51 del Testo Unico Delle Successioni e Donazioni, o a non ottenere le richieste volture catastali. Ma, pare, non ci sia nulla da fare.

Se presento la successione secondo le intenzioni degli eredi senza allineare la banca dati catastali, cosa rischio ?

I clienti che per risparmiare oggi vogliono scorciatoie più onerose domani sono dei pir.a.

Detto questo, visto che abbiamo tutti bisogno di portare a casa la pagnotta, ti consiglio di preparare uno scritto dove spieghi cosa andava fatto prima di presentare la dichiarazione dell'attuale de cuius e che loro hanno deciso di fare altrimenti. te lo fai firmare e te lo tieni in cassaforte.

Domani, quando dovranno vendere il bene e i casini salteranno fuori, non potranno darti colpe o pretendere altro.

Vai tranquillo, tu fai solo l'intermediario nell'invio telematico e metti che la successione è stata predisposta dall'erede che la firma.

Sarebbe bello mandare a quel paese certi clienti.

Marco

Grazie Marco per il tuo consiglio che, ovviamente, seguirò.

Condivido anche le tue osservazioni.

A buon rendere 🤝.